購(gòu)房需知！2018年孝感樓市鍵詞之房?jī)r(jià)！

       2018年，孝感樓市風(fēng)起云涌，小編特意整理了八大關(guān)鍵詞來(lái)總結(jié)這一年最受網(wǎng)友們關(guān)注的樓市動(dòng)態(tài)。首先，我們來(lái)聊聊2018孝感樓市關(guān)鍵詞之“房?jī)r(jià)”。

       回顧2018孝感樓市，房?jī)r(jià)自然是我們不得不談的話題，在過(guò)去的一年里，新盤(pán)接連入市、新地層見(jiàn)疊出、棚改持續(xù)深入·······房?jī)r(jià)隨之起起伏伏，讓不少購(gòu)房者都暗暗捏了一把冷汗。關(guān)于房?jī)r(jià)，2018年發(fā)生了許多，那么這些，你都知道么？

       2018房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

1-7月房?jī)r(jià)走勢(shì)

6-12月房?jī)r(jià)走勢(shì)

       據(jù)孝房網(wǎng)后臺(tái)統(tǒng)計(jì)，2018年孝感樓市房?jī)r(jià)下半年微降，整體大趨勢(shì)呈上升趨勢(shì)。由1月的4077.93元/㎡上漲至12月的5717.14元/㎡，上漲40.20%。

       根據(jù)走勢(shì)圖我們可以看出，孝感樓市房?jī)r(jià)2月至10月走勢(shì)較為平緩，2月份有一次較大幅度的上漲。2月份新年剛過(guò)完，小編覺(jué)得房?jī)r(jià)大幅上漲原因跟返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠結(jié)束有關(guān)。在11迎來(lái)了一較大幅度的下降，11月份將近年底，大量外出務(wù)工人員回鄉(xiāng)置業(yè)，樓盤(pán)加大力度完成年未任務(wù)為新年做準(zhǔn)備，打折促銷力度較大?？傮w來(lái)看，2018年孝感樓市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，仍處在上行階段。

       高端樓盤(pán)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲

中央公園6月16日開(kāi)盤(pán)

5月10日新城悅雋開(kāi)盤(pán)

5月5日碧桂園新城華府開(kāi)盤(pán)

       相信不少網(wǎng)友已經(jīng)注意到了，在2018年入市的新盤(pán)當(dāng)中，以品牌房企為主的住宅項(xiàng)目占據(jù)了半壁江山，如碧桂園中央公園、新城悅雋、碧桂園新城華府均價(jià)都在8000元/㎡到10000元/㎡左右，另外金港尚城，民邦的2期新品，鼎觀世界二期等價(jià)格也在到7500元/㎡以上。新城璽樾別墅項(xiàng)目也以16500元/㎡的價(jià)格入市。與此同時(shí)，市區(qū)個(gè)別樓盤(pán)的價(jià)格也隨之略有上浮。

       區(qū)域差距逐步拉大

       自2016年城東樓市異軍突起，漲勢(shì)初現(xiàn)以來(lái)，各區(qū)房?jī)r(jià)差距就在不斷的拉大。

       從2018年孝感樓市房?jī)r(jià)來(lái)看，雖然均價(jià)為6000元/㎡左右，但東城區(qū)房?jī)r(jià)大部分為8000元/㎡及以上，而北城區(qū)和西城區(qū)大部分房?jī)r(jià)為4500元/㎡-6000元/㎡左右。

       目前來(lái)看，老城區(qū)的土地市場(chǎng)接近飽和，而東城區(qū)新地迭出，具備了較大的發(fā)展空間，而2017年至今拍出的東城地塊當(dāng)中，天縱御府、保利地產(chǎn)，交投，長(zhǎng)江文投地產(chǎn)項(xiàng)目均未有動(dòng)態(tài)。這些地塊在后期房?jī)r(jià)中也有一定的影響。

       與2017年孝感樓市的火熱相較，2018年似乎平靜了許多，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，樓市發(fā)展向好，2019年發(fā)展又將如何？我們共同期待！

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