十年 孝感房價變化翻天覆地 房價10年上漲近129.6%！

從2010年到2020年，這短短十年間，孝感房價發(fā)生了翻天覆地的變化，但每一個變化，都足已讓人欲語淚先流！

十年間，機會無數，有人及時抓住，走上人生巔峰，有人悔不當初，卻一錯再錯……

就好比孝感房價，十年來變化萬千~

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十年前，孝感房價最高不超過5000一平。

2010年

孝感房地產發(fā)展還處于初期，此時的孝感購房者買房還是主要為市中心為主，房價最高不超過5000。

而城東的樓盤也才剛剛開始嶄露頭角，人們對東城區(qū)了解的還不是很多，但是這時候東城區(qū)的價格就相對比較高了。

有很多人被這個高價的新城區(qū)勸退，覺得“又偏又貴”，也有人各種對比后最終也選擇了城東的樓盤。

小編翻到了2010年兩位網友的探盤經歷

網友一↓↓

這位網友從2010年6月份開始看房一直到8月份，期間也看了不少房子。

可以看得出來這個時候西城區(qū)的房子是比較便宜的，每平單價大多在2000多，價格稍貴的就是在市中心和城東板塊，價格都在3000以上，再往上就是航天首府，單價已超過了4000元/㎡。

不過最終這位網友也買到了心儀的房子（銅雀臺），不得不說這波還是值得的，銅雀臺目前的二手房房價約7993元/㎡。

網友二↓↓

這位網友是一位武漢準備到孝感購房的朋友，2010年十月份看的房子，這個時候已經比他預期的房價要貴很多了。

福星城是他比較有意向的房子，但是價格卻超過了預期，已經達到4100元/㎡的單價了，所以也沒有買。

小編覺得這位網友其實是部分人的縮影，以為房價已經到頂了等著降價再買，誰知道孝感的房價漲的這么快呢，現(xiàn)在只能說“哎，沒想到啊，如果當初....”可惜沒有如果，錯過了就是錯過了。

小編從2010年的房管局網簽成交數據上統(tǒng)計了部分當時在售房源的房價一起來品品

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2011-2014年，孝感房價開始突破5字頭

從2011年9月份開始，孝感已經有樓盤開始突破5字頭了，小編找到了2011年9月3日-4日的網簽數據發(fā)現(xiàn)航天首府已經邁入5字大軍。

東城區(qū)另外幾個樓盤（宇濟濱湖天地和中建國際）也漲勢較快。

2012年5月份，乾坤豪府也加入5字頭陣營，老城區(qū)的銅鑼灣國際廣場有些比較好的房源也突破了5字頭。

這個時間段孝感其實還是3000-4000多每平的房源較多。

2013-2014年，孝感購房者開始增多

2013-14年孝感出現(xiàn)了很多新樓盤，有的樓盤也開始加推二期，購房者也明顯增多。

9月星河天街開盤，住宅4280元/㎡+，SOHO均價約2880元/㎡，開盤當天銷售700余套。

2014年也有不少新盤開始加入，其中就有現(xiàn)在正在熱銷中的鼎觀世界和翡翠名都。

當時的鼎觀世界才4288元/㎡起

而翡翠名都的特價房源總價低至43萬左右，現(xiàn)在翡翠名都的均價已經達到了7400元/㎡了。

2013-2014的房價總的來看相比11-12年漲幅不大，大部分的房源其實還在4000多每平的單價，就是個別樓盤可能會貴一些達到了5000元/㎡。

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2015-2016，開發(fā)東區(qū)和南大片區(qū)成交量占據半壁江山

據孝感市房地產市場信息發(fā)布平臺發(fā)放商品房預售許可證的公示數據顯示，2015年1月至6月，孝感樓市共有新增商品房房源5586套。

其中開發(fā)東區(qū)1797套，南大片區(qū)1643套占據半壁江山。

2016年，此時的孝感已經開始有區(qū)域劃分了，孝感整個城區(qū)分為一城六區(qū)：南大片區(qū)、東城區(qū)、老城區(qū)、南城區(qū)、北城區(qū)和西城區(qū)。

2016年下半年碧桂園集團入駐孝感，開啟了人居新生活的理念，房價也開始有了微妙的變化。

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2017-2018，孝感房價開啟狂飆模式

2017年孝感東站已經開始運營，孝感房價也開始一路高歌猛漲，到7月份已經有部分樓盤突破7000元/㎡+的價格了。

外地大品牌新城控股，華鴻集團等相繼入駐，碧桂園也開始在孝感推出新項目，人們的購房需求也慢慢開始轉變，從單純的買個房子居住到開始注重更好的居住環(huán)境和品質的保障，投資的購房者也越來越多。

所以2017年9月份市政府召開專題會議，研究孝感城區(qū)“控房價、穩(wěn)市場”工作并形成專題會議紀要。

會議認為，當前，孝感城區(qū)商品住房價格過高，上漲趨勢過快，應采取積極有效措施，防止房價過快上漲，讓房子回歸到“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，確保孝感城區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

會議還提出了采取限購限貸措施，2017年年底孝感開啟了限購限貸模式。

不過這個限購限貸其實沒有實現(xiàn)多久，2018年就取消了限購。

2018年的孝感樓市表現(xiàn)是土拍開始增多、新項目也開始爭相入市。與2017年相比，2018年上半年成交量逐漸趨于穩(wěn)定，雖然房價依然穩(wěn)高不下，但成交量相對來說就有所下降。

2018年中旬孝感的房價已經突破了9000元/㎡的單價，曾經的3000.4000每平的新房現(xiàn)在也已經變成了7000.8000每平的二手房。

2018年7月份二手房房價一覽↓

▲此為2018年7月份二手房均價，數據來源于中國房價行情網，僅供參考。

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2019-2020，孝感房價慢慢趨向于穩(wěn)定