孝感51盤全年房價走勢曝光 看看這些盤漲了還是跌了！

? ? ? ?最近有許多朋友咨詢宅宅：xx樓盤是漲是跌？2020房價變化怎么樣？新的一年哪片區(qū)域才是最適合剛需或投資的首選？

? ? ? ?宅宅在接收到這些問題的同時自己也回憶了一遍2020孝感的這些樓盤房價變化。

? ? ? ?我們細述孝感房地產(chǎn)市場的結構和趨勢，最終都無法回避一個事實：房價對于購房者而言才是核心命題。

? ? ? ?那么本篇章將向大家介紹孝感樓市2020年新房價格走勢以及具體分析。

? ? ? ?一切都由數(shù)據(jù)來說話。

01

這些數(shù)據(jù)告訴你

孝感各樓盤一年的漲幅情況！

? ? ? ?根據(jù)全年數(shù)據(jù)剖析2020年孝感樓市：1月到12月份孝感成交均價基本徘徊在6000元/㎡左右。其中5/6/7三個月成交均價較高，這三個月也是孝感樓市經(jīng)過疫情之后開始的階段。

? ? ? ?到了下半年孝感樓市成交均價比較平穩(wěn)，無大浮動。

▲此數(shù)據(jù)信息獲取于孝感市房屋管理局

? ? ? ?那么除了孝感整體的房價走勢，我們再來細品一下孝感各樓盤在這一年的時間內(nèi)房價到底是漲是降。

? ? ? ?注：以下統(tǒng)計數(shù)據(jù)僅供參考，具體以售樓部價格為準。

2020/2021年1月房價對比—多數(shù)樓盤成持平狀態(tài)

? ? ? ?2020年，孝感東城區(qū)整體房價呈下降趨勢，部分樓盤每平下降100-800元不等

? ? ? ?也有部分樓盤房價依然堅挺，持續(xù)保持房源均價，少數(shù)樓盤在市場環(huán)境平淡的情況下仍然漲價。

? ? ? ?可以發(fā)現(xiàn)，通過和2020年1月和現(xiàn)如今的房價對比發(fā)現(xiàn)，孝感各區(qū)域樓盤房價基本上是處于持平，部分下滑的一個階段。

? ? ? ?對比來看，北城區(qū)和西城區(qū)價格下滑的較為明顯，其次是老城區(qū)、南大、南城區(qū)，東城區(qū)則相對平穩(wěn)。

東城區(qū)—新的一年打響漲價號角

? ? ? ?東城區(qū)一直是孝感房價的天花板，對比上一年，大多項目處于房價持平狀態(tài)，部分項目2020年加大力度釋放優(yōu)惠和折扣，均價微降。

? ? ? ?少數(shù)項目上漲50-200元/㎡不等，除了以上項目，東城區(qū)2020年中旬入市的新項目孝感恒大城前兩天也打響新的一年漲價的號角，釋放出2月份開始漲價8%的信息。

? ? ? ?不光在房價上，在房源銷售上東城區(qū)也是值得關注。

? ? ? ?2020年碧桂園城市之光和國風鴻城抗住市場壓力率先售罄，城際溫哥華也已剩下尾盤在售。

南大經(jīng)濟區(qū)/南城區(qū)—領跑銷售top榜

? ? ? ?南大經(jīng)濟區(qū)的部分樓盤的均價雖然同比下降，但銷售量仍領跑孝感，是支撐孝感銷售榜單的主要區(qū)域。

? ? ? ?在2020年全年銷售榜單中，南大經(jīng)濟區(qū)（楚霖鼎觀世界）以1081套斷層領先。

? ? ? ?2020年南大經(jīng)濟區(qū)主打剛需市場，以成熟的配套和優(yōu)惠的價格獲取購房者喜愛

? ? ? ?不過也有華耀天城，碧桂園新城華府這種改善類住房。

? ? ? ?南城區(qū)也是不遑多讓，2020年區(qū)域內(nèi)眾多新盤加推，外企純新項目也爭相開盤舉辦各種新銷售模式。

老城區(qū)—扛起實力大旗

? ? ? ?2020整年孝感老城區(qū)高層房價也是處于微降的一個狀態(tài)，不過在商鋪價格是呈上漲趨勢。

? ? ? ?老城區(qū)作為孝感主城區(qū)，一直以來教育資源和商業(yè)資源兼顧，不過老城區(qū)在售項目較少且都是大戶型，核算下來一套房源價格也是不低。

? ? ? ?2020年，老城區(qū)各樓盤基本上處于一個平銷的狀態(tài)，也會時不時釋放出一些很劃算的優(yōu)惠活動。比如金港尚城“16周年”活動，優(yōu)惠可是相當大了。

西城區(qū)/北城區(qū)—主力剛需置業(yè)

? ? ? ?2020年，西城區(qū)和北城區(qū)的房價也基本上是處于一半持平，一半下降的趨勢。

? ? ? ?北城區(qū)是孝感通往其他縣市的主要交通要塞，在交通和環(huán)境方面也比較適合宜居，吸引眾多縣市客戶在此區(qū)域置業(yè)。

? ? ? ?西城區(qū)作為孝感的一個老牌區(qū)域，在銷售上是處于平銷的狀態(tài)，價格上也是相對較親民，比較適合自住。

? ? ? ?這兩塊區(qū)域在價格上主打是剛需置業(yè)，房價一直一來都是比較優(yōu)惠和劃算，房價也大多都在5000元/㎡左右。

? ? ? ?2020年孝感整體樓市雖處于低迷的階段，但是也有眾多新盤加推入市，2020年年底，孝感迎來首個萬元盤（崇文廣場玖璋院），而另一個高價盤（望度山月）也在蓄勢待發(fā)中，為2021年孝感樓市夯實基礎。

? ? ? ?各區(qū)域眾多在建的學校和商業(yè)體也將完工和開業(yè)，也是為新的一年孝感樓市更添一把火。

▲澴川學校預計將于9月份正式投用

02

眾多新盤入市

那個區(qū)域更具有發(fā)展?jié)摿Γ?/strong>