精裝改毛坯直降2000元/㎡？孝感部分房企大降價(jià)

? ? ? ?而近來(lái)，市場(chǎng)開(kāi)始轉(zhuǎn)涼，不少項(xiàng)目都開(kāi)始啟動(dòng)全民營(yíng)銷等手段增加去化。

? ? ? ?不少新入市項(xiàng)目開(kāi)始選擇毛坯入市，甚至一些老項(xiàng)目加推時(shí)也砍掉精裝修，變相降價(jià)。

? ? ? ?樓市降溫了，房企也在尋找如何促進(jìn)銷售的方式，其中一個(gè)策略便是為產(chǎn)品做“減法”，精裝變毛坯。

? ? ? ?回想2016年-2018年，孝感地產(chǎn)市場(chǎng)上精品產(chǎn)品遍地開(kāi)花。

? ? ? ?碧桂園首先入駐孝感，帶來(lái)了他的精裝房源，當(dāng)時(shí)的精裝房市場(chǎng)是還算不錯(cuò)的。

? ? ? ?動(dòng)輒幾千+的裝修標(biāo)準(zhǔn)，號(hào)稱國(guó)際一線品牌建材……在市場(chǎng)上行階段，許多購(gòu)房者擔(dān)心的不是精裝房的質(zhì)量和價(jià)格，而是能不能買(mǎi)到房子。

? ? ? ?所以，即使裝修標(biāo)準(zhǔn)再高、裝修建材品牌使用再模糊，依然有消費(fèi)者愿意買(mǎi)單。

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? ? ? ?然而，從2019開(kāi)始，孝感樓市開(kāi)始不斷降溫，開(kāi)發(fā)商的銷售壓力明顯加大。

? ? ? ?為了迎合市場(chǎng)，孝感各個(gè)精裝項(xiàng)目都力不從心，紛紛開(kāi)始出售毛坯，試圖通過(guò)變相降價(jià)贏得客戶。

? ? ? ?據(jù)了解目前孝感精裝項(xiàng)目都開(kāi)始主推毛坯房。

? ? ? ?要說(shuō)精裝房其實(shí)孝感目前市場(chǎng)的精裝房倒是挺少的，一個(gè)是保麗公館，一個(gè)是碧桂園新城華府，還有一個(gè)就是去年剛推出的新盤(pán)孝感恒大城。

? ? ? ?保麗公館前兩年還是主要以精裝房源為主，當(dāng)時(shí)的精裝房?jī)r(jià)大概在9000左右每平，到了2019年下半年可以看到主要是以毛坯房在售了

? ? ? ?截止到目前（2021年3月份）小編了解到該項(xiàng)目毛坯房的均價(jià)是7500元/㎡。

▲保麗公館鳥(niǎo)瞰圖

? ? ? ?碧桂園新城華府剛開(kāi)始推出的時(shí)候也是以精裝房為主，精裝房送車位也是9000左右的單價(jià)。

? ? ? ?不過(guò)沒(méi)過(guò)多久就開(kāi)始推出了毛坯房房源，7000左右的單價(jià)，一下子變相降價(jià)2000左右每平，以至于導(dǎo)致部分前期先買(mǎi)的購(gòu)房者到售樓部維權(quán)討說(shuō)法。

? ? ? ?而目前在售的精裝房項(xiàng)目還有一個(gè)就是孝感恒大城，該項(xiàng)目去年開(kāi)盤(pán)算是一個(gè)新盤(pán)了，目前精裝修房源均價(jià)為8000元/㎡。

? ? ? ?市場(chǎng)下行，改善型需求就會(huì)銳減，大多購(gòu)房者的心理一般都是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，很多高價(jià)樓盤(pán)都撐不住了，而剛需人群對(duì)精裝修又不是很在意，所以為了迎合剛性需求的購(gòu)房者，很多樓盤(pán)只能通過(guò)精裝改毛坯來(lái)變相降價(jià)。

? ? ? ?開(kāi)發(fā)商選擇“曲線救國(guó)”，對(duì)于還未出手的購(gòu)房者是極大的利好消息，但是對(duì)于前期購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，那就未必了。

? ? ? ?沒(méi)買(mǎi)房的人覺(jué)得房?jī)r(jià)降了，選擇也多了，開(kāi)心。買(mǎi)了房源的人覺(jué)得房?jī)r(jià)降了，自己虧了，不開(kāi)心。

? ? ? ?事實(shí)證明真的是這樣，樓市里的很多購(gòu)房客，只允許漲不允許波動(dòng)下調(diào)。對(duì)于前期買(mǎi)了房子的業(yè)主而言，房?jī)r(jià)上漲時(shí)，所有人都?xì)g欣鼓舞。房?jī)r(jià)下調(diào)時(shí)，覺(jué)得自己掉入陷阱。

? ? ? ?所以維權(quán)的購(gòu)房者不在少數(shù)，就拿孝感來(lái)說(shuō)，大部分的樓盤(pán)都經(jīng)歷過(guò)購(gòu)房者的維權(quán)，在售樓部拉橫幅的購(gòu)房者比比皆是。

來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

? ? ? ?房?jī)r(jià)上漲時(shí)，開(kāi)發(fā)商不會(huì)分一杯羹，房?jī)r(jià)下跌時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商退房、還錢(qián)的聲音卻此起彼伏，而這大概就是很多大中城市里出現(xiàn)的中國(guó)式買(mǎi)房的獨(dú)有現(xiàn)象。

? ? ? ?友情提示：打砸售樓處是非常不理智的，并且有可能是觸犯刑法的行為。