土地：2021年第一季度新增房源及地塊出讓匯總

? ? ? ?一：2021年第一季度獲批預(yù)售證32張

? ? ? ?2021年1-3月份共獲取32張預(yù)售證，其中南城區(qū)的占比較大，南城區(qū)去年年底到今年有眾多新項(xiàng)目加推入市，如金地學(xué)府，鴻基金色年華，居和幸福里等。

? ? ? ?四：2021年第一季度土地成交匯總

? ? ? ?其中比較熱門的地塊有：

? ? ? ?尚德路與董永一路西南交匯處地塊（孝感市P（2020）01號）地塊，由湖北鼎悅置業(yè)有限公司（前身為中梁集團(tuán)控股有限公司）競得該地塊，成交樓面價(jià)2456.82元/㎡，總價(jià)約4.67億元！

? ? ? ?根據(jù)出讓公告顯示，孝國土開P（2020）01號地塊，由兩個(gè)地塊組成，總出讓面積為65508.59㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，建筑限高80米，也就是說該地塊新建住宅總層高不得高于27層。

? ? ? ?地塊一面積為40272.78㎡，容積率容積率大于1不大于2.9，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，據(jù)小編所知該地塊還將配建一所12班制的幼兒園，建筑面積不小于4010㎡。

? ? ? ?地塊二面積25235.81㎡，容積率大于1不大于2.9，建筑密度不大于22%、綠化率不小于35%。

? ? ? ?該地塊新建住宅配建停車位供應(yīng)100%預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件，具有充電設(shè)施的停車位不小于總停車位的10%。

? ? ? ?目前該地塊已在動(dòng)工（由碧桂園操盤此項(xiàng)目）

? ? ? ?孝感市文昌大道以南、澴川路以西（孝感市P（2020）02號）地塊，該地塊最終由碧桂園摘得，成交總價(jià)41137.30萬元，樓面價(jià)2612.10元/㎡。

? ? ? ?地塊容積率大于1并且小于或等于2.9，建筑密度小于或等于22，綠化率大于或等于35，建筑限高小于或等于80。

? ? ? ?該地地塊為東城核芯政務(wù)區(qū)，是孝感重點(diǎn)發(fā)展區(qū)。

? ? ? ?從區(qū)域上來看，孝感東城區(qū)這十年發(fā)展迅速，是一個(gè)未來集行政、文化、金融、商務(wù)、教育、經(jīng)濟(jì)等多功能于一體的魅力新城，也是眾多購房者較為關(guān)注的區(qū)域。

? ? ? ?孝南G（2019）120—2號地塊面積為24167.70㎡，樓面地價(jià)2413.04元/平方米，總價(jià)17494.6125萬元，由楚霖集團(tuán)競得。

? ? ? ?地塊容積率大于1并且小于或等于3，綠化率大于或等于35%，建筑密度小于或等于22%，商業(yè)建筑容量占總建筑的比列不大于30%。

? ? ? ?孝南G（2019）121號地塊面積為40471.42㎡，樓面地價(jià)2069.84元/平方米，總價(jià)25969.9167萬元，由湖北榮旺置業(yè)有限公司競得。

? ? ? ?地塊容積率大于1并且小于或等于3.1，綠化率大于或等于35%，建筑密度小于或等于22%，商業(yè)建筑容量占總建筑的比列不大于10%。

? ? ? ?越來越多的好地塊被競拍，也希望開發(fā)商可以建出更多值得期待的項(xiàng)目。