? ? ? ?1、萬錦城：G12#樓取得預(yù)售證，建面約95/108㎡共123套房源即將加推。
? ? ? ?2、民邦·壹號院?：5#樓取得預(yù)售證，建面約106/114/118㎡共210套房源已加推。
? ? ? ?3、民邦·槐蔭東岸二期?：S16#商鋪取得預(yù)售證，預(yù)推商鋪共28套。
? ? ? ?4、居和·幸福里二期?：9#樓取得預(yù)售證，建面約88/107/117㎡共87套房源可售。
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? ? ? ?受疫情影響，讓原本處于淡季的孝感樓市，更加雪上加霜。
? ? ? ?迎接9月之際，8月份孝感新房銷量排行榜出爐，從榜單上前八的樓盤銷量數(shù)據(jù)來看，果然樓市淡季的威力不容小覷。
? ? ? ?港錦新城以240套銷量位居榜首，并且相比第二名有近200套的差距，實屬意外！余下每家樓盤銷量僅不到50套，遠遠低于前幾個月。
? ? ? ?2021年8月孝感新房銷量前八看點
? ? ? ?1、老盤沖勁十足，前八榜單中占據(jù)大半市場！
? ? ? ?姜還是老的辣！進入下半年，不少新盤入市加推，但從8月新房銷量排行數(shù)據(jù)來看，僅東城區(qū)1個新盤碧桂園·中梁·槐蔭四季入榜，其余均為近兩年入市的老盤。
實拍圖
? ? ? ?老盤中星河郡、恒大城、九燁·鼎觀世界三期紅堡這幾個項目相信大家都不陌生，他們經(jīng)常盤踞月銷榜的前幾名。
? ? ? ?特別是九燁?鼎觀世界三期紅堡項目自開盤以來人氣一直保持在高位，并且獲得2020年全年銷售套數(shù)、銷售面積雙料第一。
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? ? ? ?目前項目三期還有少量房源在售，均價7200元/㎡。四期規(guī)劃為高層和洋房，高層建面約102-125㎡房源在售，均價7200元/㎡，洋房建面約128-180㎡房源在售，均價8000-8300元/㎡。
? ? ? ?2、遍地開花！多個區(qū)域均有項目上榜！
? ? ? ?入榜的樓盤，分別位于東城區(qū)、南城區(qū)、南大片區(qū)、西城區(qū)板塊，不再是一枝獨秀的狀態(tài)。
? ? ? ?這一現(xiàn)象足以表現(xiàn)出，各個區(qū)域的樓盤都在奮力一搏，搶占市場；另外也說明買房人更加理性，不在局限于某一區(qū)域，而是根據(jù)實際情況，按需入手。
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? ? ? ?入榜的項目也不僅局限于住宅，還有商鋪。孝感?車天地以47套的成績位居第3名，目前有建面約38-98㎡商鋪在售，即買即租即辦證。
? ? ? ?3、剛需置業(yè)者依然是主流，改善需求同步在爆發(fā)！
? ? ? ?港錦新城、恒大城、賽達·水岸城、金科·集美府都是板塊內(nèi)高性價比項目，比較適合剛需置業(yè)者。
? ? ? ?其中位于西城區(qū)的港錦新城以240套位居榜單第一名，該項目在一天內(nèi)備案了239套，不排除往期房源統(tǒng)一集中備案的可能。
? ? ? ?目前有建面約105-138㎡房源正在銷售，均價5300元/㎡。
? ? ? ?TA們的上榜，也證明了市場上的剛需盤需求依然是主流，剛需型樓盤占據(jù)絕對優(yōu)勢。
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? ? ? ?同時東城區(qū)兩個改善樓盤上榜，并且排名靠前，說明改善群體同樣不在少數(shù)，改善需求也在同步爆發(fā)。
? ? ? ?2021年8月銷售均價排行榜，看看位于前三的商鋪
孝感2021年8月銷售均價排行
城廣壹街
? ? ? ?城廣壹街位于寸土寸金的東城核心區(qū)域，緊鄰吾悅廣場，周邊高檔小區(qū)圍繞，市政單位、學(xué)校聚集。
項目效果圖
? ? ? ?優(yōu)質(zhì)地段的商鋪一般都是比較搶手的，該項目以29740.81元/㎡的成交均價登頂8月銷售排行榜第一名。
? ? ? ?城市中央廣場規(guī)劃有高層住宅、公寓、商鋪等產(chǎn)品，目前高層已售罄。
? ? ? ?公寓還有部分尾盤在售，建筑面積約48-72㎡，均價5800元/㎡，租金每月1700-2500元。
? ? ? ?此次上榜的城廣壹街為商鋪項目，共規(guī)劃有4層，創(chuàng)新三首層設(shè)計，首層高約5.4米，相當于買一層送一層，開間約4.2米，獨立門面，鋪鋪臨街。
項目效果圖
? ? ? ?首層主要規(guī)劃有珠寶、電子數(shù)碼、精品服飾、飾品、化妝品、箱包、高端煙酒茶品等。
? ? ? ?第二層主要規(guī)劃有餐飲類、休閑零食、化妝品、美甲內(nèi)衣服飾、布藝家紡等。
? ? ? ?第三層主要規(guī)劃有電子競技、兒童娛樂、婚紗攝影、教育培訓(xùn)等，第四層主要規(guī)劃有美容美體、西餐、健身會所、小吃等。
? ? ? ?目前有建面約26-69㎡房源在售，均價9800元/㎡+。
民邦?槐蔭東岸2期
? ? ? ?民邦·槐蔭東岸2期住宅正在清盤，此次上榜的是商鋪項目。
? ? ? ?項目位于槐蔭大道黃香路小學(xué)斜對面，周邊都是已經(jīng)交房的成熟小區(qū)，入住率也比較高，穩(wěn)定的人流量可帶動這一塊商業(yè)的消費。
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? ? ? ?商鋪整體沿槐蔭組團集中商業(yè)中心，向城際鐵路軸向發(fā)展，臨街開放空間加環(huán)形主體空間。
項目效果圖
? ? ? ?結(jié)合人文景觀元素，打造集商業(yè)步行街、庭院式商業(yè)、點式個性商業(yè)、聚落型商業(yè)為一體的后現(xiàn)代商業(yè)模式布局。
? ? ? ?項目共規(guī)劃有建面約30000㎡1-3層的臨街商鋪，面積段在54-300㎡之間。
項目效果圖
? ? ? ?多面積段的鋪型，從日常的買菜、理發(fā)、早餐、寄快遞再到教育培訓(xùn)、婚紗攝影等業(yè)態(tài)多樣，滿足日常各種剛性需求。
? ? ? ?新合作·城站路商業(yè)街是孝感首家地下商業(yè)街，項目分兩期開發(fā)，南起槐蔭大道、北至交通大道，全長約2100米，總建筑面積約4萬平方米。
? ? ? ?商業(yè)街按照時尚購物、饕餮美食、兒童創(chuàng)新、休閑娛樂、生活服務(wù)等業(yè)態(tài)分為A、B、C、D、E共5個主題街區(qū)。
? ? ? ?多元化業(yè)態(tài)主題街區(qū)設(shè)計，可以緩解消費疲勞，增加購物新鮮感。
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? ? ? ?項目位于老城核心地段，擁有超密集人流量，周邊不僅有人民廣場、后湖公園這樣孝感人人皆知的城市名片。
? ? ? ?還有“一條龍”、百佳宏業(yè)、城站路步行街、孝感商場等商圈，更有孝感市優(yōu)質(zhì)的中小學(xué)，實驗小學(xué)和文昌中學(xué)。
? ? ? ?目前項目一期已經(jīng)運營了接近一年的的時間，憑借新型的逛街模式和接地氣的價格，人流量依舊很不錯。
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? ? ? ?目前二期二期建面約15-25㎡商鋪內(nèi)部認購中，均價26000元/㎡。
老盤齊領(lǐng)證，新盤動作頻頻，樓市升溫明顯
? ? ? ?8月的孝感樓市受到了“淡季”的影響，但小編查詢房管局網(wǎng)站后發(fā)現(xiàn)，9月第一周，孝感各區(qū)域已有4盤齊領(lǐng)銷許，金九銀十第一槍或已打響！
? ? ? ?9月1-9月3日孝感4家樓盤取得預(yù)售證
? ? ? ?1、萬錦城：G12#樓取得預(yù)售證，建面約95/108㎡共123套房源即將加推。
? ? ? ?2、民邦·壹號院?：5#樓取得預(yù)售證，建面約106/114/118㎡共210套房源已加推。
? ? ? ?3、民邦·槐蔭東岸二期?：S16#商鋪取得預(yù)售證，預(yù)推商鋪共28套。
? ? ? ?4、居和·幸福里二期?：9#樓取得預(yù)售證，建面約88/107/117㎡共87套房源可售。
? ? ? ?除此以外，老城區(qū)興華·尚都學(xué)府項目展示區(qū)本月即將開放，目前項目5#樓建面約105-168㎡房源在售，均價8000元/㎡。
? ? ? ?臨空經(jīng)濟區(qū)也有新動作，新面孔交投·天河華府，孝感展廳將于本月揭開神秘面紗。
? ? ? ?項目總建面約157761.17㎡，主打聯(lián)排、雙拼別墅以及高層項目，目前處于前期規(guī)劃中，具體銷售信息還未確定。
? ? ? ?老項目的加推和新項目的亮相，不僅給沉寂了數(shù)月的孝感樓市帶來了一定的溫度，而且對于購房者來說，又多了更多的選擇。
? ? ? ?目前的孝感，屬于供應(yīng)穩(wěn)定，價格穩(wěn)定，整體市場也相對穩(wěn)定，對于購房者來說，至少不會被市場帶偏，在最有需求的時候，該出手時就出手，理性上車！
值班：孝感房姐
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