揭秘！在孝感首付15萬(wàn)以內(nèi)還能買到哪些房？

? ? ? ?最近，迎來(lái)樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”，孝感多個(gè)樓盤不斷開(kāi)盤推新，小范圍開(kāi)盤潮正在爆發(fā)。與此同時(shí)，由于眾多改善盤的入市，孝感的房?jī)r(jià)格局也有了新的變化。

? ? ? ?最近就有不少人向我們咨詢：首付15萬(wàn)左右在孝感有哪些樓盤可以推薦？總價(jià)20-50多萬(wàn)還能買什么項(xiàng)目？

? ? ? ?往往讓很多購(gòu)房者痛苦的不是糾結(jié)買哪個(gè)樓盤，而是有心目中的購(gòu)房區(qū)域，但購(gòu)房門檻卻達(dá)不到。

? ? ? ?那么今天我們就一起來(lái)看看首付15萬(wàn)以內(nèi)在孝感哪里能買到房吧。

NO. 1｜壹

東城區(qū)

? ? ? ?按照首套房首付三成計(jì)算，東城區(qū)目前有三個(gè)盤的最小面積首付在15萬(wàn)左右。

? ? ? ?新城璽樾位于高新區(qū)乾坤大道與大智路交匯處，毗鄰鄧家河濕地公園和王母湖4A級(jí)風(fēng)景區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，綠化率高。

? ? ? ?目前均價(jià)為5600元/㎡，最小面積約93㎡，最低首付約15.62萬(wàn)元，主推戶型為93-142㎡。

? ? ? ?方鵬·航天城位于澴川路與航天大道交匯處，目前為現(xiàn)房在售，均價(jià)約5850元/㎡。

? ? ? ?項(xiàng)目周邊有城際小學(xué)，孝感東站，吾悅廣場(chǎng)等配套，主推戶型有78-137㎡房源可供選擇，最低首付為13.69萬(wàn)元。

▲項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖

? ? ? ?城市中央廣場(chǎng)位于乾坤大道與澴川路交匯處（新市政府東300米），目前城市中央廣場(chǎng)公寓在售，高層住宅已售罄。

? ? ? ?目前公寓均價(jià)為5800元/㎡，公寓首付最低為五成，按照最低小面積48㎡來(lái)算，首付約13.92萬(wàn)元，價(jià)格蠻優(yōu)惠的。

▲公寓樣板間實(shí)景圖

? ? ? ?從地段來(lái)看，新城璽樾靠近鄧家河濕地公園附近，附近的公司和工業(yè)園較多，周邊學(xué)區(qū)有實(shí)驗(yàn)小學(xué)，比較有發(fā)展?jié)摿?，投資型客戶可以考慮該樓盤。

? ? ? ?方鵬航天城項(xiàng)目體量較大，目前有現(xiàn)房在售，小區(qū)配備了幼兒園眾多底商，距離孝感東站和城際小學(xué)、董永北路立交橋也不遠(yuǎn)，生活還是相對(duì)方便的；

? ? ? ?另一方面項(xiàng)目的價(jià)格很優(yōu)惠，在都是高價(jià)盤的東城區(qū)該項(xiàng)目的價(jià)格卻5000多，性價(jià)比較高。

▲方鵬航天城實(shí)景圖

? ? ? ?城市中央廣場(chǎng)則處于東城政務(wù)區(qū)，項(xiàng)目周邊有市政府，文化中心，紅星美凱龍，黃香路小學(xué)、澴川學(xué)校等。

? ? ? ?項(xiàng)目底下的吾悅廣場(chǎng)也于今年5月28日開(kāi)業(yè)，地段優(yōu)越，目前該項(xiàng)目住在已售罄，僅公寓在售，附近的樓盤的價(jià)格也都挺高的，比較喜歡公寓住宅的朋友們可以沖一沖了。

▲吾悅廣場(chǎng)實(shí)景圖

NO. 2｜貳

南大片區(qū)

? ? ? ?老城區(qū)的項(xiàng)目基本上價(jià)格都比較高，目前只有一個(gè)最低首付在15萬(wàn)元以內(nèi)。

? ? ? ?金港奧城（園）有特價(jià)優(yōu)惠活動(dòng)，現(xiàn)單價(jià)約5988元/㎡+，最小戶型為73㎡，也就是說(shuō)首付約13萬(wàn)元就可以上車了，是不是很心動(dòng)呢。

? ? ? ?目前項(xiàng)目的商鋪也啟動(dòng)認(rèn)籌 ，有2萬(wàn)抵10萬(wàn)優(yōu)惠。

▲項(xiàng)目沙盤圖

? ? ? ?金港奧城由孝感金港置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，位于孝感市城站路體育路，孝感市體育館對(duì)面，在地段和配套上來(lái)看是很豐富的。

? ? ? ?城站路是孝感的主干道，連接黃陂大道、體育大道、交通大道貫穿新老城區(qū)，交通四通八達(dá)，往北三站路就是孝感火車站，周邊1路、3路、10路、11路公交車可通達(dá)全城，出行非常方便、快捷。

? ? ? ?附近也有車站學(xué)校、體育路學(xué)校、平街菜場(chǎng)、八里街菜場(chǎng)、孝武超市、中百超市、武商量販、董永美食城等，日常生活都很方便。

▲孝感市體育路學(xué)校

NO. 3｜叁

南城區(qū)

? ? ? ?南城區(qū)最低首付在15萬(wàn)左右的項(xiàng)目有5個(gè)，可選性較多。

? ? ? ?全洲天悅位于長(zhǎng)征南路與和睦大道（原316國(guó)道）交匯處，項(xiàng)目距離孝南區(qū)便民服務(wù)中心約400米，距離寰河風(fēng)光帶約500米，距離乾坤購(gòu)物新城約1000米，距離孝南區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)約1.5公里。

? ? ? ?目前項(xiàng)目均價(jià)約5500元/㎡+，最小戶型93㎡，主推戶型建面約93-118㎡，首付門檻約15.35萬(wàn)元，項(xiàng)目目前在售為實(shí)景現(xiàn)房，房源不多，即將清盤。

▲全洲天悅實(shí)景圖

? ? ? ?海川梧桐郡位于澴川路與天仙南路交匯處，目前均價(jià)為5300元/㎡，主推戶型有建面約86-137㎡房源，首付門檻約13.67萬(wàn)元。

▲海川梧桐郡實(shí)景圖

? ? ? ?金域國(guó)際位于南臥路西/316國(guó)道北，目前均為5200元/㎡，主推戶型有建面約70-138㎡房源，總價(jià)門檻在10.9萬(wàn)+，真的非常便宜。

? ? ? ?小戶型參考圖↓

▲金域國(guó)際70㎡戶型參考圖

? ? ? ?力標(biāo)澴河壹號(hào)院目前的均價(jià)為6500元/㎡，主推戶型建面約約76-135㎡，按照最小的戶型計(jì)算，首付門檻約14.82萬(wàn)元。

▲力標(biāo)澴河壹號(hào)院鳥瞰圖

? ? ? ?乾坤新城三期地段和位置都較好，目前是三期在售，一期和二期已經(jīng)售罄，項(xiàng)目周邊有乾坤購(gòu)物，孝感汽車站等。

? ? ? ?目前項(xiàng)目均價(jià)為6300元/㎡，主推4#樓建面約81/118㎡的戶型，首付門檻約15.31萬(wàn)元。

▲乾坤新城81㎡戶型圖

? ? ? ?南城區(qū)近兩年發(fā)展利好不斷，區(qū)域的規(guī)劃和配套也日漸豐富，多房企也把目標(biāo)投向了南城這一塊區(qū)域，相繼入駐此區(qū)域，純新盤較多。

? ? ? ?今年首開(kāi)的有鴻基金色年華，目前該項(xiàng)目均價(jià)為5800元，主推建面約92-127㎡的戶型。

? ? ? ?目前鴻基·金色年華中秋嘉年華活動(dòng)，2021年9月19-21日璀璨來(lái)襲。

? ? ? ?從南城區(qū)的教育來(lái)看，目前南城區(qū)的南城學(xué)校也于今年9月1日迎來(lái)首次招生，南城學(xué)校為9年制學(xué)校。

? ? ? ?小學(xué)、初中學(xué)區(qū)范圍：老澴河以南；316國(guó)道（復(fù)線）以北；澴河大堤以東（不含臥龍鄉(xiāng)村組）；玉泉南路以西。

? ? ? ?南城學(xué)校小學(xué)、初中學(xué)區(qū)范圍一致，目前在售樓盤有澴河盛都、碧桂園·星悅灣、金域國(guó)際、全洲·天悅在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。

▲南城學(xué)校實(shí)景圖（今年8月份拍攝）

NO. 4｜肆

西城區(qū)

? ? ? ?西城區(qū)首付門檻在15萬(wàn)左右的項(xiàng)目有4個(gè)，均價(jià)大多為5000元/㎡左右，剛需可選。

? ? ? ?金一珅港位于城西二路西城綜合中學(xué)對(duì)面，項(xiàng)目距離后湖公園和大天街較近，項(xiàng)目周邊有1/2/4路公交車經(jīng)過(guò)。

? ? ? ?目前項(xiàng)目均價(jià)為5400元/㎡，在售戶型有建面約90-127㎡房源，首付門檻約14.58萬(wàn)元。

▲益宏澴公元90.38㎡戶型

? ? ? ?華譽(yù)智慧城位于寶成路華譽(yù)智慧城營(yíng)銷中心（后湖小學(xué)對(duì)面），目前項(xiàng)目均價(jià)為5200元，主推有建面約75-131㎡戶型，首付門檻約11.7萬(wàn)元。

? ? ? ?項(xiàng)目周邊有后湖小學(xué)、書院中學(xué)、湖北工程學(xué)院、榮欣酒店、天龍商務(wù)酒店、孝武超市、西大集貿(mào)市場(chǎng)、中心醫(yī)院等生活配套。

▲書院學(xué)校實(shí)景圖

? ? ? ?金葉華府位于交通西路延長(zhǎng)線中段（巴黎印象2期對(duì)面），目前在售均價(jià)為4800元㎡，主推建面約85-146㎡戶型在售，首付門檻為12.24萬(wàn)元。

? ? ? ?航空花園位于航空路與六合商貿(mào)街交匯處，目前項(xiàng)目均價(jià)為4300元/㎡，主推建面約98-137㎡戶型在售，首付門檻約12.64萬(wàn)元。

▲航空花園97.88㎡戶型

? ? ? ?西城區(qū)有一個(gè)純新項(xiàng)目“益宏·澴公元”也即將開(kāi)盤，價(jià)格預(yù)計(jì)跟周邊樓盤的也差別不大。

? ? ? ?項(xiàng)目主推108-135㎡房源，目前正在認(rèn)籌中。

▲益宏澴公元營(yíng)銷中心

? ? ? ?從區(qū)域來(lái)看，西城區(qū)作為適合宜居生活的區(qū)域，周邊配套和學(xué)校都很齊全，房?jī)r(jià)也并不高，基本上保持在5000元/㎡左右。

? ? ? ?居住買菜購(gòu)物和交通都還較方便，而且價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)也不是很多，多剛需置業(yè)者會(huì)選擇此區(qū)域。

NO. 5｜伍

北城區(qū)

? ? ? ?北城區(qū)目前首付門檻在15萬(wàn)以內(nèi)的項(xiàng)目有首付在15萬(wàn)左2個(gè)。

? ? ? ?當(dāng)代拾光里MOMΛ項(xiàng)目位于107國(guó)道與黃孝路交匯處向東800米，目前項(xiàng)目均價(jià)為4600元/㎡，主推有建面約102-125㎡戶型，首付門檻約14.08萬(wàn)元。

? ? ? ?目前項(xiàng)目為實(shí)景現(xiàn)房，所見(jiàn)即所得。

▲當(dāng)代拾光里實(shí)拍圖

? ? ? ?劍橋鑫天地位于北京路延長(zhǎng)線與長(zhǎng)興二路交匯處 ，小區(qū)門口即是16路公交長(zhǎng)興二路站。

? ? ? ?目前項(xiàng)目均價(jià)為4600元/㎡，主推有建面約92-188㎡房源，總價(jià)門檻約12.7萬(wàn)元。

▲劍橋鑫天地實(shí)拍圖

? ? ? ?除了以上的這幾個(gè)項(xiàng)目，北城區(qū)今年有一個(gè)純新盤“滔古·清楓院”，目前該項(xiàng)目均價(jià)為6200元/㎡，主推戶型建面約88-142㎡房源，樣板間也已經(jīng)開(kāi)放。

? ? ? ?感興趣的朋友也可以前往售樓部了解具體詳情。

▲滔古清風(fēng)苑樣板間

? ? ? ?根據(jù)以上的表格來(lái)看，可以看到小編并未統(tǒng)計(jì)南大經(jīng)濟(jì)區(qū)的樓盤，因?yàn)槟洗蠼?jīng)濟(jì)區(qū)樓盤大部分為剛改項(xiàng)目，戶型也都相對(duì)較大，基本上首付都在15萬(wàn)以上。

? ? ? ?寫在最后：

? ? ? ?就目前孝感市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，首付門檻越來(lái)越高，剛需購(gòu)房者可選擇的樓盤也越來(lái)越少。

? ? ? ?綜合地理位置和未來(lái)發(fā)展空間來(lái)看的話，城東和南大等板塊略占優(yōu)勢(shì)，這兩個(gè)板塊目前可選擇的房源和樓盤也相對(duì)多一些。

? ? ? ?總之，如果你是剛需，可先預(yù)估一下自己的資金預(yù)算和置業(yè)需求，再選擇區(qū)域、樓盤、戶型等，只有適合自己的房子才是好房子。

? ? ? ?另外，以后的置業(yè)門檻只會(huì)更高，剛需更應(yīng)該抓緊上車，未來(lái)再置換大房子也未嘗不可。