置業(yè)特惠轟炸，首付13萬起，有人買到孝感市中芯...

? ? ? ?現(xiàn)在孝感置業(yè)者們是不是都有這樣一個(gè)疑問：

? ? ? ?現(xiàn)在，到底適不適合買房？

? ? ? ?畢竟現(xiàn)在市場(chǎng)的現(xiàn)狀是各種利好轟炸來襲，房貸利率持續(xù)走低，樓盤優(yōu)惠層出不窮，萬一錯(cuò)過低點(diǎn)又是悔不當(dāng)初。

? ? ? ?小編特意選了幾個(gè)區(qū)域內(nèi)相對(duì)來說討論度要大一些的樓盤看看他們的現(xiàn)狀，到底值不值得買！

東城區(qū)?

清棟特惠、低于周邊房?jī)r(jià)

你說買不買？

? ? ? ?碧桂園中梁槐蔭四季位于董永路與董永一路交匯處，現(xiàn)均價(jià)7800元/㎡ 建面約108-142㎡房源銷售中，3#清棟特惠98折。

? ? ? ?臨近五一小長(zhǎng)假，很多樓盤的優(yōu)惠特價(jià)房比較多，碧桂園中梁槐蔭四季同樣的，3#樓清棟特惠實(shí)在很吸引人，朋友圈就有不少中介以此吸引客戶。

? ? ? ?3-1403，建面約121.76㎡，惠后總價(jià)840536元、惠后單價(jià)6903元/㎡。戶型方正，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，帶大陽(yáng)臺(tái)，更吸引人的是高贈(zèng)送面積達(dá)約15.4㎡。還比報(bào)出來的均價(jià)低了快一千元。（去看房之前提前咨詢房源是否還在）

? ? ? ?除了樓層可能會(huì)有人不喜歡，但價(jià)格是王道啊！中介掛出來的房源，肯定有人會(huì)問：是不是真的?

? ? ? ?東城中芯地段，黃香路小學(xué)、澴川中學(xué)劃分范圍內(nèi)，東城各種優(yōu)質(zhì)配套環(huán)繞，周邊動(dòng)輒8千起的單價(jià)，有一套不到7千的房源，不管是不是真的，是不是很想先去售樓部驗(yàn)證一番。

老城區(qū)?

稀缺戶型、新房加推

值不值得買？

? ? ? ?興華尚都學(xué)府位于熊咀二路與北京一路交匯處，現(xiàn)均價(jià)6300元/㎡，1#、2#、3#、5#、6#樓建面約105-166㎡房源銷售中。

? ? ? ?這個(gè)盤最近賣的比較好的是12#樓建面約75㎡的兩房，首付13萬起。（去看房之前提前咨詢優(yōu)惠是否還在）

? ? ? ?城中芯稀缺的小戶型，樓層9-26樓任選，邊戶，3米層高，總價(jià)46-47萬左右。兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，客廳帶個(gè)小陽(yáng)臺(tái)。

? ? ? ?老城區(qū)的特點(diǎn)就是配套純熟，衣食住行配套都能充分滿生活所需足，但同樣的土地稀缺，隨著老舊小區(qū)改造，拆遷項(xiàng)目減少，城中芯的樓盤就越來越少了。

? ? ? ?興華尚都學(xué)府就比較特別，屬于城市“雙修”項(xiàng)目。位置太具有優(yōu)勢(shì)了，槐蔭公園、乾坤購(gòu)物、孝感一中、以及各種底商、自建商鋪等生活配套十分便利，又位于曬書臺(tái)小學(xué)旁邊，自住和投資都不缺市場(chǎng)。

? ? ? ?而12#樓約75㎡的戶型，無論總價(jià)還是單價(jià)都低，這就很吸引人了，在住宅地塊越來越稀缺的城中芯，首付13萬起就能購(gòu)買一套房，不管怎樣，都得去售樓部探探虛實(shí)吧！

南城?

優(yōu)惠疊加、一惠到底

先去看看吧

? ? ? ?碧桂園星悅灣位于長(zhǎng)征南路與澴河南路交匯處向西300米，臨近澴川公園，單價(jià)6100-6200元/㎡，1號(hào)樓建面約142㎡四房少量在售，2#/7#樓建面約101-121㎡房源在售。

? ? ? ?但是項(xiàng)目推出的優(yōu)惠卻是一輪接一輪，BOSS直簽、商鋪優(yōu)惠、特惠房源。

? ? ? ?比如說這套房源，6-502號(hào)房建面約105㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，一口價(jià)59.4萬元，單價(jià)約5657元/㎡，月供2301元/月。（去看房之前提前咨詢房源是否還在）

? ? ? ?戶型動(dòng)靜分離，三室兩廳兩衛(wèi)，中間戶。建面約105㎡的戶型在孝感來說是暢銷戶型。

? ? ? ?單價(jià)低于樓盤對(duì)外報(bào)的價(jià)格區(qū)間，雖然樓層不高，但對(duì)比一樓、二樓、頂樓，5樓這個(gè)價(jià)格還是很香的，剛需購(gòu)房者很難不心動(dòng)??！

? ? ? ?結(jié)語：買房人百般糾結(jié)的背后，說到底本質(zhì)就是價(jià)格問題，但現(xiàn)在市場(chǎng)上真假消息混雜，樓盤掛價(jià)、中介報(bào)價(jià)、成交價(jià)參差不齊，置業(yè)者很容易陷入迷茫。

? ? ? ?買房無非一是期望自己沒買貴，二是希望買房后能升值?，F(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)第二點(diǎn)不能滿足也沒事，但對(duì)剛需購(gòu)房者來說，第一點(diǎn)無法滿足就真的想爆粗口了！

? ? ? ?所以無論哪個(gè)渠道，如果看到中意的房源有優(yōu)惠放出來，不用在意其它的，先去問問、去實(shí)地看看。

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