重磅，央行突然“降息”!孝感房貸利率，已經(jīng)降了！

? ? ? ?今天（8月15日）早上9點(diǎn)20分，央行公布了新一輪MLF和逆回購(gòu)的操作情況，

? ? ? ?其中，1年期MLF中標(biāo)利率為2.75%，較7月15日中標(biāo)利率降低10個(gè)基點(diǎn)；7天逆回購(gòu)操作中標(biāo)利率2.00%，較8月12日中標(biāo)利率降低10個(gè)基點(diǎn)。

公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù)交易公告 [2022]第158號(hào)

? ? ? ?為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，2022年8月15日人民銀行開(kāi)展4000億元中期借貸便利（MLF）操作(含對(duì)8月16日MLF到期的續(xù)做)和20億元公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作，充分滿足了金融機(jī)構(gòu)需求。

? ? ? ?中期借貸便利（MLF）操作和公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。具體情況如下

-原文內(nèi)容-

MPL和房貸利率LPR有什么關(guān)系呢？

? ? ? ?MLF、逆回購(gòu)利率，都是重要的政策利率。其中MLF利率，就是LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）的錨。

? ? ? ?新的LPR形成機(jī)制是在MLF利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成的。即共有18家銀行每月根據(jù)MLF等市場(chǎng)利率報(bào)出LPR，去掉最高值和最低之后形成的價(jià)格就是每月公布的LPR利率。

? ? ? ?LPR=MLF+銀行平均加點(diǎn)

? ? ? ?1年期雖然目前來(lái)看與房地產(chǎn)沒(méi)太多的關(guān)系，但你可以理解為，下調(diào)MLF利率也為后續(xù)LPR下調(diào)提供了可能性。

? ? ? ?目前最新一期（7月20日）的LRP利率一年期是3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

孝感利率確實(shí)降了！

? ? ? ?2022年5月20日央行公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。最新一期公布（7月20日）未變。

? ? ? ?從5月23日開(kāi)始孝感各大銀行陸續(xù)開(kāi)始執(zhí)行房貸利率首套4.8%、二套5.05%。

? ? ? ?但前幾天就有網(wǎng)友問(wèn)小編，孝感現(xiàn)在的利率降了嗎？趕緊從不同的渠道去問(wèn)問(wèn)，據(jù)咨詢得知，孝感利率確實(shí)又降了！

? ? ? ?自8月1日起，首套執(zhí)行利率調(diào)整為4.25%，二套執(zhí)行利率為5.05%。

*僅供參考，以各銀行具體執(zhí)行政策為準(zhǔn)*

? ? ? ?房貸利率的再次下調(diào)，無(wú)論怎么說(shuō)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)又可以省下一筆錢(qián)了！

? ? ? ?我們以貸款50萬(wàn)、等額本息、貸款30年為例。4.8%的房貸利率，還款總額944397.64元，4.25%的房貸利率還款總額885491.8元，還款總額減少5.8萬(wàn)+。

人民銀行LPR利率下次發(fā)布時(shí)間

應(yīng)該會(huì)是8月22日（下周一）

如果真的下調(diào)了

那孝感的房貸利率又會(huì)以什么標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行呢？

期待再次下調(diào)！

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