? ? ? ?3月6日，孝感市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站報(bào)道了位于槐蔭大道上的金都九龍城項(xiàng)目遲遲無法辦證等遺留問題進(jìn)度解決情況。

? ? ? ?金都九龍城的問題存在已久，2020年7月，曾因地下車庫被淹引起轟動(dòng)，在相關(guān)部門的配合下進(jìn)行緊急搶險(xiǎn)排澇才解決。

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2020年7月拍攝

? ? ? ?除此之外，?因歷史遺留原因，金都九龍城項(xiàng)目補(bǔ)辦手續(xù)不能推進(jìn)，小區(qū)業(yè)主一直不能辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

? ? ? ?小區(qū)還存在臨時(shí)水電費(fèi)用高且隱患大，電梯資料不全影響年檢、維保和合法使用等問題。不少業(yè)主曾反映，小區(qū)停電停水、電梯關(guān)人等安全問題時(shí)有發(fā)生。

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截圖于孝感市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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? ? ? ?2018年以來，市住建局積極與孝南區(qū)及廣場(chǎng)街道工作專班聯(lián)系，強(qiáng)化工作聯(lián)動(dòng)與督辦，妥善解決金都九龍城項(xiàng)目因歷史遺留問題引發(fā)的各類矛盾。

? ? ? ?作為城區(qū)舊城改造遺留問題的牽頭單位，市住建局起草出臺(tái)《關(guān)于加快解決第二批孝感城區(qū)舊城改造遺留問題的整改工作方案》，組織工作專班，先后10余次對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏察，掌握項(xiàng)目底數(shù)，制定相關(guān)應(yīng)對(duì)措施。

? ? ? ?自2021年4月，市住建局多次協(xié)調(diào)項(xiàng)目物業(yè)有關(guān)問題，并組織廣場(chǎng)街道、社區(qū)、項(xiàng)目三方合伙人召開現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，積極推進(jìn)項(xiàng)目整改。針對(duì)項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)過期問題，該局審批科特事特辦，1個(gè)工作日完成資質(zhì)辦理。

? ? ? ?同時(shí)，工作人員利用雙休日，指導(dǎo)項(xiàng)目方完善申報(bào)手續(xù)，培訓(xùn)員工使用商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，高速完成銷售和網(wǎng)簽備案手續(xù)，為業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)登記打通瓶頸，極大推動(dòng)了項(xiàng)目整改銷號(hào)工作。

? ? ? ?今年以來，市住建窗口開展上門服務(wù)、延時(shí)服務(wù)、預(yù)約服務(wù)，持續(xù)助力營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化。2月26日，該局局長(zhǎng)程培毅一行到金都九龍城小區(qū)調(diào)研，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)辦理該小區(qū)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)所涉住建局相關(guān)手續(xù)事宜。

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? ? ? ?目前，該項(xiàng)目已補(bǔ)交土地出讓金，并辦理了《土地證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《土地和房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《現(xiàn)房銷售備案證》等手續(xù)。

? ? ? ?正在為購房業(yè)主辦理分房證，基本完成項(xiàng)目整改銷售任務(wù)。多年歷史遺留問題能得到解決，并且能成功辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)金都九龍城的業(yè)主來說無疑是皆大歡喜的。

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來源于孝感市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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? ? ? ?無獨(dú)有偶，孝感類似的問題項(xiàng)目不止金都九龍城。

? ? ? ?房子屬于高價(jià)單品，一套房能耗光一個(gè)普通家庭的所有積蓄，卻多年無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，甚至有的小區(qū)連基本生活都受影響，對(duì)業(yè)主來說自然無法接受。

? ? ? ?金都九龍城問題能成功解決，對(duì)這些業(yè)主來說是一道曙光。

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? ? ? ?近幾年，孝感官方也在就問題項(xiàng)目組織工作專班，積極的協(xié)調(diào)溝通，力求能保障業(yè)主的基本權(quán)益。有一些項(xiàng)目目前已取得實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

錦繡后湖雅苑

? ? ? 網(wǎng)友留言

? ? ? ?錦繡后湖雅苑小區(qū)交房已經(jīng)10多年了，房產(chǎn)證一直無法辦理，小區(qū)居民網(wǎng)上留言跟社區(qū)反映多年，可是問題一直沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，遲遲無法解決；聽說政府現(xiàn)在已經(jīng)成立工作專班，對(duì)房產(chǎn)證歷史遺留問題進(jìn)行逐一解決，已有部分小區(qū)無證業(yè)主順利拿到房產(chǎn)證；領(lǐng)導(dǎo)，不知錦繡后湖雅苑小區(qū)居民何時(shí)能順利拿到房產(chǎn)證？麻煩領(lǐng)導(dǎo)幫忙認(rèn)真解決一下我們小區(qū)房產(chǎn)證的問題，謝謝了

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? ? ? ?孝南區(qū)書院街道辦事處

? ? ? ?您好！您反映的問題經(jīng)調(diào)查、處理，現(xiàn)回復(fù)如下：2007年3月，湖北錦泰置業(yè)有限公司通過招拍掛取得后湖沖溝土地建設(shè)開發(fā)權(quán)。目前，該項(xiàng)目四期雅苑小區(qū)已建成407套，入住407戶，其中還建戶52戶。建筑總面積41445㎡，與2010年12月3日辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證20602㎡對(duì)比，超建3489㎡，未批先建17354㎡。

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? ? ? ?四期雅苑小區(qū)1#-4#、9#-13#共計(jì)9棟已辦理規(guī)劃許可證，5#-8#、14#-15#共計(jì)6棟未辦理規(guī)劃許可證。由于雅苑小區(qū)涉及超建和未批先建的問題，導(dǎo)致雅苑小區(qū)不能辦證。書院街道已督促開發(fā)公司積極完善辦證所需資料，早日為小區(qū)居民辦理房產(chǎn)證。感謝您對(duì)孝感工作的關(guān)注、支持與監(jiān)督！

恒達(dá)華府

? ? ? ?網(wǎng)友留言

? ? ? ?我是槐蔭大道恒達(dá)華府的一名業(yè)主，之前提到政府成立專班處理恒達(dá)華府辦證問題，請(qǐng)問目前處理進(jìn)度怎樣？

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? ? ? ?孝南區(qū)廣場(chǎng)街道辦事處

? ? ? ?您好！您反映的問題經(jīng)調(diào)查、處理，現(xiàn)回復(fù)如下：廣場(chǎng)街道辦事處成立了化解恒達(dá)華府遺留問題工作專班，協(xié)調(diào)處理恒達(dá)華府遺留問題，工作專班多次與開發(fā)商溝通，開發(fā)商正在積極籌集資金繳納相關(guān)稅費(fèi)，完善辦證手續(xù)，請(qǐng)您耐心等待。感謝您對(duì)孝感工作的關(guān)注、支持與監(jiān)督！

博大君悅灣

? ? ? ?網(wǎng)友留言

? ? ? ?2018年買房，截止2023.1.12日為止，該公司承諾向業(yè)主所交房屋尚未交付，我們了解到該小區(qū)未交付原因如下：1.電改未到位，每到夏天該小區(qū)停電，夏天及冬天不能使用大功率電器；2.房屋建造質(zhì)量劣質(zhì)，配電房發(fā)生火災(zāi)；3.該樓盤未交付部分未取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。多次與開發(fā)商溝通，開發(fā)商均以各種理由拖延；望領(lǐng)導(dǎo)想民之所想，憂民憂之憂，解決人民頭疼的問題， 2021年投訴，街道辦反饋2021年年底處理，至今沒有下文，希望交房，辦證；

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? ? ? ?孝南區(qū)車站街道辦事處

? ? ? ?您好！您反映的問題經(jīng)調(diào)查、處理，現(xiàn)回復(fù)如下：

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? ? ? ?1.關(guān)于自來水問題。博大君悅灣已于2021年9月將D區(qū)自來水管道接通，從地下水更換成為了自來水，改善了用水問題。水費(fèi)由物業(yè)按月向自來水公司繳納后再向業(yè)主收取。

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? ? ? ?2.關(guān)于電改問題。因小區(qū)尚未電改、住戶較多，大功率電器同時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)、變壓器負(fù)荷較大等多種原因，導(dǎo)致小區(qū)時(shí)常停電。現(xiàn)博大公司正進(jìn)行電改工程。

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? ? ? ?3.關(guān)于辦證問題。因博大公司體量較大、小區(qū)樓棟較多、資金困難等原因，暫無法進(jìn)行小區(qū)整體驗(yàn)收。經(jīng)工作專班多次協(xié)調(diào)，相關(guān)部門已允許博大公司進(jìn)行分棟備案驗(yàn)收?，F(xiàn)博大公司已為D區(qū)部分樓棟辦理了備案驗(yàn)收。下一步工作專班將督促博大公司繼續(xù)完善其它樓棟備案驗(yàn)收及辦理房產(chǎn)總證事宜，爭(zhēng)取盡快為小區(qū)居民辦理房產(chǎn)證及完善配套設(shè)施。感謝您對(duì)孝感工作的關(guān)注、支持與監(jiān)督！

柳岸春城

? ? ? ?網(wǎng)友留言

? ? ? ?柳岸春城物業(yè)拖欠水電，電梯維護(hù)費(fèi)，沒有交接直接就走了，導(dǎo)致小區(qū)無人管理，房子也沒有水改電改，業(yè)主現(xiàn)在也沒法交水電費(fèi)。水丶電力局通知要停電停水，電梯公司也通知停止電梯維護(hù)，衛(wèi)生環(huán)境也無人打掃！本小區(qū)居民不知道怎么解決？懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)幫忙協(xié)調(diào)解決，不然幾千居民無法正常居住生活！

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? ? ? ?孝南區(qū)書院街道辦事處

? ? ? ?您好！您反映的問題經(jīng)調(diào)查、處理，現(xiàn)回復(fù)如下：由于柳岸春城前物業(yè)公司（榮欣物業(yè)公司）服務(wù)沒有達(dá)到居民要求，2022年12月15日從小區(qū)撤場(chǎng)，撤場(chǎng)后小區(qū)未按期繳納水、電費(fèi)。

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? ? ? ?汪窯社區(qū)得知此情況后，立即聯(lián)系小區(qū)業(yè)委會(huì)，協(xié)助其收取籌集資金，并號(hào)召居民積極繳納水電費(fèi)，在12月30日已將收取的水費(fèi)、電費(fèi)繳納到自來水公司和電力公司?，F(xiàn)柳岸春城新物業(yè)公司（康正物業(yè)公司）已于2022年12月30日入駐小區(qū)，開始進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。感謝您的留言，感謝您對(duì)政府工作的關(guān)注、支持與監(jiān)督！

文錦花園

? ? ? ?網(wǎng)友留言

? ? ? ?尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好。我是孝感市孝南區(qū)寶成路文錦花園業(yè)主，現(xiàn)在政府跟開發(fā)商在我們小區(qū)成立了一個(gè)遺留小組，他們現(xiàn)在逼著業(yè)主交房子尾款不然就不給業(yè)主充電費(fèi)，可是房子到現(xiàn)在房產(chǎn)證都沒有，電改水改也不說什么時(shí)候改，只知道要業(yè)主交錢，沒人給業(yè)主一個(gè)保證，交的錢也不公開透明，就像割韭菜一樣，業(yè)主能放心把錢交給開發(fā)商嗎？我們只希望能正常用電用水，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)幫幫我們這些苦不堪言的人。

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? ? ? ?孝南區(qū)朋興鄉(xiāng)人民政府

? ? ? ?您好！您反映的問題經(jīng)調(diào)查、處理，現(xiàn)回復(fù)如下：文錦花園小區(qū)當(dāng)時(shí)是掛口社區(qū)按照新農(nóng)村建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)引進(jìn)的開發(fā)小區(qū)，建成時(shí)沒有進(jìn)行水改和電改。水、電費(fèi)均是由物業(yè)代為收取，然后向供水、供電部門上繳。由于住戶入住率不是很高，導(dǎo)致水損、電損嚴(yán)重，多年來對(duì)上繳存在的資金缺口一直由開發(fā)商代為墊付，現(xiàn)開發(fā)商資金困難，不能長(zhǎng)期墊付缺口部分的資金，導(dǎo)致經(jīng)常停水停電。

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? ? ? ?針對(duì)此種情況，朋興鄉(xiāng)人民政府成立了文錦花園小區(qū)遺留問題工作專班，具體負(fù)責(zé)文錦花園小區(qū)水、電改造到戶直達(dá)業(yè)主等遺留問題。

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? ? ? ?專班將設(shè)立鄉(xiāng)安全賬戶，主要按一定比例收取業(yè)主下欠的房款，用于完善各項(xiàng)手續(xù)辦理業(yè)主房產(chǎn)證，徹底解決小區(qū)水、電問題，做到水、電直達(dá)業(yè)主，不再二次轉(zhuǎn)供電、轉(zhuǎn)供水，切實(shí)減輕業(yè)主負(fù)擔(dān)，保障正常用電用水。感謝您的留言，感謝您對(duì)孝感工作的關(guān)注、支持與監(jiān)督！

以上來源于領(lǐng)導(dǎo)留言板

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能有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展

給了業(yè)主一顆定心丸

相信解決剩下的問題也指日可待

同時(shí)希望還有更多的問題項(xiàng)目

也能早日得到關(guān)注、得到解決

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