430萬元/畝起叫，東城重磅地塊即將拍賣！

? ? ? ?5月16日，市國土資源交易中心發(fā)布了，對孝感市G（2022）02號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開拍賣出讓。

01.拍賣地塊信息

? ? ? ?孝感市G（2022）02號地塊位于孝感市黃香路以東、董永一路以南。地上面積53049.11㎡（79.57畝）、地下空間面積48646.89㎡（72.97畝），規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)，容積率大于1不大于2.8，建筑密度不大于24%，綠地率不小于35%。

? ? ? ?拍賣會定于2023年6月9日16時在孝感市市民之家孝感市公共資源交易中心（第二開標(biāo)廳）舉辦。

來源孝感市自然資源和規(guī)劃局

? ? ? ?而根據(jù)官方公布的地塊西邊是中都巴黎城，南邊是云湖小區(qū)，東邊是規(guī)劃的中學(xué)、北邊是規(guī)劃的小學(xué)。非常方正的地塊，西邊和南邊是已經(jīng)交房的成熟小區(qū)，其他兩邊將全無遮擋！

來源孝感市自然資源和規(guī)劃局

02周邊配套

? ? ? ?要說這塊地有什么特別的，起拍價為什么這么高？從地圖上來看，最直觀的感受就是高價小區(qū)環(huán)繞周邊。

? ? ? ?目前地塊周邊在售的新房有望度山月均價11000元/㎡、崇文廣場玖璋院均價10000元/㎡、天縱御府均價8300元/㎡、碧桂園槐蔭四季均價7800元/㎡。

? ? ? ?幾個入住率較高一些的二手房小區(qū)房源掛出來的價格也是同區(qū)域內(nèi)的頭部。比如乾坤豪府、民邦槐蔭東岸、中都巴黎城掛出來的價格在7K/8K多。

? ? ? ?也有相對來說價格要低一些的，比如地塊南面的還建房云湖小區(qū)、董湖群生新社區(qū)掛牌價僅在4K多。

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地塊實拍

? ? ? ?優(yōu)質(zhì)地塊最重要的是優(yōu)質(zhì)的配套，地塊南北分別有萬達(dá)商圈、吾悅商圈，在澴川中學(xué)和黃香路小學(xué)的學(xué)區(qū)劃分范圍內(nèi)，西面有槐蔭公園，斜對面是董湖公園。

? ? ? ?還有比較特別一點的就是周邊政務(wù)單位尤其多，比如孝感市政府、孝感市人才服務(wù)局等。

地塊實拍

? ? ? ?總的來說不僅僅是衣食住行的便捷，環(huán)境更是宜居，圈層同樣不可復(fù)制。而這宗優(yōu)質(zhì)地塊究竟會花落誰家，期待一下吧！