公積金貸款辦理太麻煩？純干貨流程全解

? ? ? ?新房公積金貸款（以期房為例）

? ? ? ?一、所需材料：

? ? ? ?1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿；

? ? ? ?2、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；

? ? ? ?3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付；

? ? ? ?4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明；

? ? ? ?5、申請(qǐng)人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）；

? ? ? ?6、其他要求提供的材料。

? ? ? ?以上資料需要提供復(fù)印件，申請(qǐng)和簽合同時(shí)需攜帶原件以便查驗(yàn)。

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? ? ? ?二、公積金貸款步驟

? ? ? ?1、測(cè)算貸款額度和期限。

? ? ? ?申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。

? ? ? ?2、提出貸款申請(qǐng)

? ? ? ?購(gòu)房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供上述所需資料的復(fù)印件，并攜帶原件以備查驗(yàn)。

? ? ? ?3、簽約

? ? ? ?貸款申請(qǐng)獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

? ? ? ?4、辦理購(gòu)房交易和抵押登記手續(xù)。

? ? ? ?5、銀行放款

? ? ? ?完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請(qǐng)人放款，資金直接劃撥至開(kāi)發(fā)商指定賬戶。

? ? ? ?二手房公積金貸款

? ? ? ?一、所需材料

? ? ? ?1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿；

? ? ? ?2、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；

? ? ? ?3、所購(gòu)二手房原有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證。

? ? ? ?4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明；

? ? ? ?5、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果

? ? ? ?6、賣(mài)房人出具的劃撥賬戶證明

? ? ? ?7、公積金其他要求的材料。

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? ? ? ?二、公積金貸款步驟

? ? ? ?1、二手房公積金貸款申請(qǐng)人可去公積金管理或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜，評(píng)估貸款額度和期限。

? ? ? ?2、貸款申請(qǐng)人領(lǐng)取申請(qǐng)表格等并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核通過(guò)后，出具評(píng)估結(jié)果。

? ? ? ?3、價(jià)格評(píng)估

? ? ? ?貸款申請(qǐng)人須委托公積金管理指定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購(gòu)房產(chǎn)。

? ? ? ?4、繳納首付款

? ? ? ?評(píng)估結(jié)構(gòu)出來(lái)后，貸款申請(qǐng)人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證后交公積金管理或貸款承辦銀行。

? ? ? ?5、公積金對(duì)貸款申請(qǐng)審查。

? ? ? ?6、簽約

? ? ? ?貸款申請(qǐng)人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。

? ? ? ?7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記手續(xù)

? ? ? ?8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請(qǐng)人放款，直接劃撥至賣(mài)房人指定賬戶。

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