孝感市住房公積金：關(guān)于增加“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理模式的通知

關(guān)于增加“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理模式情況說明

? ? ? ?孝感市商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(簡稱“商轉(zhuǎn)公”)業(yè)務(wù)開展以來，有效地減輕了職工的負(fù)擔(dān)，獲得了職工的廣泛好評。

? ? ? ?在業(yè)務(wù)開展兩個多月時(shí)間，我們收集辦理職工意見和建議，有部分職工提出:針對符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件且能夠自籌資金結(jié)清個人住房按揭貸款的貸款申請人，可以自行結(jié)清個人住房按揭貸款，辦理住房公積金貸款。其優(yōu)勢:一是省略了擔(dān)保環(huán)節(jié)，縮短了業(yè)務(wù)辦理時(shí)間;二是節(jié)約了擔(dān)保費(fèi)用。經(jīng)調(diào)查核實(shí)，2020年荊門市實(shí)施了個人自籌資金結(jié)清商貸辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，2021年7月1日宜昌市也啟動了自籌資金結(jié)清商貸辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

? ? ? ?為了進(jìn)一步服務(wù)群眾，滿足辦理職工的不同需求，擬在前期階段性擔(dān)?！吧剔D(zhuǎn)公”模式的基礎(chǔ)上，增加自行結(jié)清商貸業(yè)務(wù)辦理“商轉(zhuǎn)公”模式。增加該模式后，對于因擔(dān)保辦理困難影響“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)開展的縣市，可以開展該模式“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)辦理范圍，惠及更多的繳存職工。

? ? ? ?在政策擬制過程中廣泛征求各級意見，通過孝感住房公積金官網(wǎng)公開征求意見，發(fā)函至財(cái)政局、審計(jì)局、人民銀行孝感市中心支行、各縣市區(qū)辦事處、中心各科室（營業(yè)部）征求意見，截止2021年7月17日止，各單位回函均無修改意見。

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孝感市住房公積金管理委員會辦公室

2021年7月19

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孝感市住房公積金管理委員會關(guān)于增加“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理模式的通知

? ? ? ?孝感住房公積金中心及各縣(市、區(qū))辦事處，各有關(guān)單位：

? ? ? ?孝感市商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”)業(yè)務(wù)開展以來，有效地減輕了職工的負(fù)擔(dān)，獲得了職工的廣泛好評。在業(yè)務(wù)辦理過程中，我們廣泛收集和采納辦理職工意見和建議，力求不斷完善業(yè)務(wù)辦理政策及流程，擴(kuò)大辦理范圍。為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，滿足更多繳存職工商轉(zhuǎn)公貸款需求，讓繳存職工根據(jù)自身實(shí)際情況有更多選擇，現(xiàn)增加第二種商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)辦理模式。具體事項(xiàng)明確如下：

? ? ? ?一、辦理模式及政策調(diào)整

? ? ? ?第二種商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)辦理模式:針對符合商轉(zhuǎn)公貸款條件且能夠自籌資金結(jié)清商業(yè)性個人住房按揭貸款的貸款申請人，貸款審批后無需通過擔(dān)保公司辦理階段性擔(dān)保，自行結(jié)清個人住房按揭貸款，直接辦理住房公積金貸款。

? ? ? ?政策調(diào)整:《孝感市商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理暫行辦法》第一章第四條“商轉(zhuǎn)公貸款必須辦理階段性擔(dān)保手續(xù)”調(diào)整為“商轉(zhuǎn)公貸款可以選擇辦理階段性擔(dān)保手續(xù)方式，也可以選擇自行結(jié)清個人按揭貸款方式”。

? ? ? ?二、自行結(jié)清個人按揭貸款方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款受理初審需提供的資料

? ? ? ?借款申請人提交《個人住房公積金貸款借款申請表》、《原商業(yè)貸款資料夾》和以下材料原件：

? ? ? ?1.借款申請人（配偶）的身份證、戶口薄、結(jié)(離)婚證;

? ? ? ?2.借款申請人（配偶）自受理日起1個月以內(nèi)的個人征信報(bào)告(留原件);

? ? ? ?3.截止商轉(zhuǎn)公貸款申請日的原商貸余額及剩余貸款期限的證明；

? ? ? ?4.借款申請人（配偶）所購住房的《不動產(chǎn)權(quán)證》（房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證）（不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息）、《契稅完稅憑證》、《借款合同》、《抵押合同》；借款申請人家庭《不動產(chǎn)登記情況查詢證明》(家庭房屋套數(shù)證明)原件；

? ? ? ?5.以借款申請人為戶名的,與公積金中心合作銀行的一類賬戶(存折)卡；

? ? ? ?6.公積金中心和受托銀行要求提供的其他材料。

? ? ? ?三、自行結(jié)清個人按揭貸款方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款流程

借款人申請商轉(zhuǎn)公貸款經(jīng)公積金中心審批同意后，借款人先自籌資金還清商業(yè)個貸余額，并于還清之日起15日內(nèi)注銷商業(yè)銀行個貸的不動產(chǎn)抵押登記后，與公積金中心簽訂借款合同和抵押合同，辦理不動產(chǎn)抵押登記，抵押登記手續(xù)到位后按程序發(fā)放公積金貸款。

? ? ? ?四、自行結(jié)清個人按揭貸款方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)，職工在本市各家銀行的原個人住房按揭貸款符合條件均可辦理。各縣（市、區(qū)）均可采用自行結(jié)清個人按揭貸款方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

? ? ? ?五、本通知由孝感住房公積金中心負(fù)責(zé)解釋，以前文件內(nèi)容與本通知不一致的均以本通知為準(zhǔn)。

? ? ? ?六、本通知自2021年?8月1日起執(zhí)行。

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孝感市住房公積金管理委員會?

2021年 7月20日