力標?澴河壹號院：公園地產(chǎn)對于房價的影響 用數(shù)據(jù)說話！

力標·澴河壹號院

均價：5500元/m2

戶型：三室（4）四室（1）

地址北京南路與城南大道交匯處300米[南城區(qū)]

2877999

申請優(yōu)惠

隨著城市化進程的加快，人們離自然越來越遠，綠色越來越顯得彌足珍貴。但是每座城市的公園綠地總是有限的，離得越近越能提高生活的品質(zhì)。城市中的人們執(zhí)迷于對綠色追求，公園地產(chǎn)因此水漲船高，誠然心曠神怡的公園綠地為人們提供了自然生活的舒適性，但其經(jīng)濟價值的飆升，使得很多城市的公園地產(chǎn)都變成了“專屬富人區(qū)”。

浙江大學房地產(chǎn)研究中心曾以杭州為例調(diào)研，研究顯示：公園的面積每增大1%，附近的住宅價格則提高0.012%。

著眼全國各地的公園地產(chǎn)，鏈家網(wǎng)顯示，北京朝陽公園附近的均價都在7萬/㎡以上，其中的頂級豪宅單價甚至達到了18萬/㎡！上海世紀公園周邊房價突破9萬/㎡，快達到上海均價的一倍（49752元/㎡）。而素有“公園之城”的深圳，深圳灣公園、洪湖公園、福田紅樹林公園、西灣紅樹林公園等周邊的房價也到了7-11萬/㎡！

同樣的理論一樣適用于孝感，就看槐蔭公園，公園旁的住宅最少都要比區(qū)域同等住宅價格上漲1000—2000元/㎡不等，以槐蔭公園旁周邊的房子為例，同等類型的房子，越靠近公園的房子單平價格越高，而同樣是一個樓盤，可以瞰公園的樓棟與不可瞰湖的樓棟，價格相差都有500元/㎡以上！

?▲（孝感槐蔭公園實景1：圖片來自公共網(wǎng)絡，侵刪）

槐蔭公園還未開園的時候，2016年左右的周邊的房價僅在4000-5000元，到槐蔭公園建成開放后，目前的二手房的價格直接到了9000-11000元，價格直接翻了將近1倍，以槐蔭公園為中心的周邊區(qū)域，更從價值洼地，一躍成了孝感市的富人區(qū)，公園地產(chǎn)的升值空間，不言而喻，有目共睹。

?▲（孝感槐蔭公園實景2：圖片來自公共網(wǎng)絡，侵刪）

錯過了槐蔭公園

別再錯過澴川公園

? ? ?孝感老澴河綜合治理工程總體概算在200億元以上，將建設(shè)3.35平方公里老澴河公園、“梳妝”37.33公里水岸線、76.2公里濱水綠帶以及17.5公里綠道，建設(shè)10個社區(qū)公園、15個街頭公園；建設(shè)44.8公里市政道路、9公里綜合管廊及千余個公共停車位。

▲澴川公園的效果示意圖

? ? 老澴河改造（澴川公園）的建成，將成為孝感除了槐蔭公園外，另一個主城公園，成為孝感亮麗的文化名片。

???——工程進度有條不紊——???

? ??規(guī)模350畝、長8.6公里老澴河改造（澴川公園），集文化、休閑、旅游于一體，城市綠肺，賞四季美景，舉步即達！與本項目相鄰標段預計2021年6月交付使用，這將是下一個槐蔭公園。

（孝感澴川公園施工實景，取景于本項目1#30層）

力標·澴河壹號院作為南城區(qū)核心公園地產(chǎn)項目，是版塊內(nèi)唯一開盤且在售的離公園最近的項目，舒居于此不僅可以悠享至美鮮氧綠樹，一望無垠的公園美景，更可一線坐享“澴川公園”的未來城市發(fā)展紅利，版塊升值，區(qū)域賦能指日可待！

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力標·澴河壹號院

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城南核心區(qū)域，價值高地

坐擁350畝澴川公園

（與本項目相鄰標段，預計今年6月份交付使用）

與主城區(qū)僅一橋之隔

共享新老繁華配套

首期僅5萬起

住76-135㎡公園旁準現(xiàn)房

把握孝感城南發(fā)展機遇

搶住價格洼地，坐享升值空間

入席孝感城南公園地產(chǎn)