國(guó)有六大行年報(bào) 2018年新增貸款中房貸占一半

       截至目前，包括中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行在內(nèi)的六大國(guó)有大行已經(jīng)全部發(fā)布了2018年報(bào)，根據(jù)報(bào)告統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在2018年六大行合計(jì)貸款增加額中，個(gè)人住房貸款增加了25338.96億元，占到了將近5成的份額。  

       根據(jù)六大行年報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年，六大行合計(jì)貸款增加額為51305.59億元，其中，公司類貸款增加額為14876.08億元，占比約28.99%；個(gè)人貸款增加了31180.04億元，占到了60.77%，這其中新增個(gè)人住房貸款為25338.96億元，占據(jù)全部新增貸款的49.39%。從上述數(shù)據(jù)可以看出，在各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，六大行更加青睞于個(gè)人貸款，尤其是其中的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。  

       雖然個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有所增長(zhǎng)，但各個(gè)銀行還是在堅(jiān)持“房住不炒”的原則。農(nóng)業(yè)銀行年報(bào)中表示，本行落實(shí)差異化住房信貸政策，積極支持居民合理自住購(gòu)房需求。另外，農(nóng)行還進(jìn)行了開發(fā)個(gè)人客戶風(fēng)險(xiǎn)限額管理系統(tǒng)，嚴(yán)格落實(shí)央行住房按揭貸款限額管理規(guī)定，按月制定投放方案。開發(fā)零售貸款欺詐風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別系統(tǒng)，精準(zhǔn)識(shí)別住房貸款假按揭被挪用風(fēng)險(xiǎn)。  

       中國(guó)銀行則在年報(bào)中表示，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，認(rèn)真執(zhí)行住房金融政策，嚴(yán)格執(zhí)行差異化信貸政策。  

       從央行發(fā)布的數(shù)據(jù)中也可以看出，我國(guó)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)一直在穩(wěn)定增加。央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額38.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20%；全年增加6.45萬(wàn)億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的39.9%，比上年水平低1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款余額25.75萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.8%，增速比上年末低4.4個(gè)百分點(diǎn)。  

       關(guān)于六大行對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的青睞，合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，雖然去年局部地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，但總體來(lái)看，全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額仍然有所增長(zhǎng)。去年全國(guó)商品房銷售額接近15萬(wàn)億，創(chuàng)了一個(gè)新高，住房貸款增加是必然的結(jié)果。  

       郭毅還表示，對(duì)于銀行來(lái)說，個(gè)人房貸是個(gè)優(yōu)質(zhì)的貸款品種，違約率比較低。去年整體的貸款利率也有了提升，甚至有的銀行的房貸利率出現(xiàn)了基準(zhǔn)利率上浮30-40％。利潤(rùn)高風(fēng)險(xiǎn)低，所以商業(yè)銀行更愿意去發(fā)展個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。另外，就算未來(lái)出現(xiàn)了違約現(xiàn)象，房地產(chǎn)的價(jià)值也是相對(duì)穩(wěn)定的，變現(xiàn)也相對(duì)容易。