自己買個商鋪
不用經(jīng)營
返租給開發(fā)商整體出租經(jīng)營
前五年或十年的房租
直接抵房款
……
這也是一些開發(fā)商
在出售商鋪或公寓時
時常采用的方式
乍一聽挺劃算
其實暗藏風險
眼下
省住建廳就明確表示
分割拆零銷售、售后包租等
都屬于違規(guī)銷售行為
要進行查處
前兩天,省住建廳發(fā)布消息,今年上半年,他們在巡查房地產(chǎn)市場時,發(fā)現(xiàn)開發(fā)商常常以分割拆零銷售、返本銷售、售后包租等方式,銷售還沒有達到預售條件的商鋪、公寓,及其他不好賣的商業(yè)房產(chǎn)。
針對這一情況,省住建廳決定最近三個月,在全省范圍內(nèi),對返本銷售、售后包租、內(nèi)部認購、發(fā)放VIP卡、團購優(yōu)惠等違規(guī)銷售行為進行查處。
分割拆零銷售、返本銷售、售后包租等違規(guī)銷售行為,是商品房銷售管理辦法明令禁止的,市民一旦購買這樣的房屋,將面臨巨大的風險。
據(jù)了解,返本銷售,就是開發(fā)商將房子的現(xiàn)價提高,再定期向買房人返還購房款。由于返還期跨度長,不確定因素太多,一旦開發(fā)商中斷返還,買房人則維權(quán)困難。
而分割拆零銷售,開發(fā)商將一個大面積的商場,連隔離墻都沒有,就劃一塊地盤給購房人,購房者連具體的房產(chǎn)位置都說不清楚,權(quán)益根本無法保障。
而一些聲稱售后包租的開發(fā)商,往往是將已經(jīng)出售的房產(chǎn)委托給另一家公司運營,一旦運營不成功,被委托的公司拍屁股走人,留下一個爛攤子,買房人的訴求幾乎無人理會。
既然已經(jīng)明確開發(fā)商
分割拆零銷售、返本銷售
售后包租等銷售行為
都是違規(guī)的
那么
市民再遇到這類銷售
也不要參與
同時應積極向住建部門進行舉報
由住建部門來監(jiān)督查處
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