年終盤(pán)點(diǎn)：2019年這些房產(chǎn)問(wèn)題倍受網(wǎng)友關(guān)注

       截止2019年12月31日，孝房網(wǎng)小編的“神交網(wǎng)友”已達(dá)近2萬(wàn)，每日“陪聊量”（各種房產(chǎn)問(wèn)題）達(dá)50組以上，一年帶看房達(dá)150組以上，在這里，小編非常感謝網(wǎng)友們對(duì)我們孝房網(wǎng)的信任和支持，在新的一年里，小編們還將繼續(xù)努力，帶給你們更多更好的房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)、避坑指南以及大家都關(guān)心的樓盤(pán)優(yōu)惠等，爭(zhēng)取讓大家都能買(mǎi)到心儀的房源！

       今天小編就來(lái)盤(pán)點(diǎn)下大家咨詢(xún)得最多的問(wèn)題，以下只是部分問(wèn)題，但也是大家關(guān)注較多的問(wèn)題，想必你也曾有過(guò)類(lèi)似的問(wèn)題！很多時(shí)候小編可能回復(fù)得比較直，看一些小白網(wǎng)友問(wèn)的問(wèn)題也比較捉急！但是，無(wú)論我說(shuō)什么都是真心為各位好的~

關(guān)于異地公積金貸款購(gòu)房

       網(wǎng)友一：小編，我戶(hù)籍在孝感，工作地在杭州連續(xù)繳納公積金6年了，如果在孝感買(mǎi)首套房能辦理公積金貸款嗎？

       網(wǎng)友二：小編，我戶(hù)口是武漢的，公積金是在孝昌繳納的，可以在孝感買(mǎi)房嗎？

       網(wǎng)友三：小編你好，我戶(hù)口和公積金都不是孝感的，請(qǐng)問(wèn)可以在孝感使用公積金買(mǎi)房嗎？

       小編答疑：孝感市已實(shí)行異地公積金貸款購(gòu)房政策，但是購(gòu)房本人必須滿(mǎn)足以下條件：①凡在異地按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月），貸款前停繳住房公積金不超過(guò)六個(gè)月的職工，在孝感市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通自住住房時(shí)可以在孝感申請(qǐng)住房公積金貸款。②借款申請(qǐng)人或配偶戶(hù)籍屬于孝感市轄區(qū)內(nèi)，借款申請(qǐng)人或配偶公積金屬于孝感市轄區(qū)內(nèi)，二者必須滿(mǎn)足其一；     ③異地公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，其他情形最高額度為40萬(wàn)元。具體貸款額度根據(jù)家庭還貸能力和帳戶(hù)余額兩種計(jì)算方法同時(shí)使用、同步計(jì)算，中心按最低值核定可貸額度。

關(guān)于首付比例的問(wèn)題

       網(wǎng)友一：在孝感買(mǎi)房，首付一般是多少？

       網(wǎng)友二：請(qǐng)問(wèn)下，首付可以分期嗎？

       小編答疑：1.如果購(gòu)買(mǎi)首套房，沒(méi)有任何貸款，征信良好，首套房一般最低都是3成，如果是購(gòu)買(mǎi)二套房，首付一般是5成，部分樓盤(pán)也可以付4成，如果購(gòu)買(mǎi)二套房，但是首套房貸款已經(jīng)全部還完，即可算作首套房，首付依然是3成。

       2.關(guān)于低首付問(wèn)題，目前市面上的低首付即首付分期的操作模式，均需要在限定時(shí)間內(nèi)還清首付。目前孝感部分樓盤(pán)可以實(shí)行首付分期，如有需要可以咨詢(xún)小編了解詳情（電話(huà)：17182743068）

關(guān)于預(yù)算低，要求過(guò)高的購(gòu)房問(wèn)題

       網(wǎng)友一：麻煩推薦下東城區(qū)50萬(wàn)左右配套好的房子，最好是要有學(xué)區(qū)。

       網(wǎng)友二：首付12萬(wàn)，配套好點(diǎn)，生活方便的有推薦嗎，不要太偏的。

       小編答疑：遇到這樣的問(wèn)題小編內(nèi)心只有一個(gè)聲音：有這樣的房子麻煩告訴小編，小編現(xiàn)在就去買(mǎi)！預(yù)算低，我們就按照預(yù)算范圍內(nèi)來(lái)選房，交通好，配套好，又是繁華地段，房?jī)r(jià)必然是高的，當(dāng)預(yù)算和需求出現(xiàn)嚴(yán)重偏差的時(shí)候，就要及時(shí)調(diào)整，看是否增加一點(diǎn)預(yù)算，又或者是調(diào)整需求點(diǎn)，房子沒(méi)有十全十美的，只要適合你的就好。

關(guān)于房?jī)r(jià)漲跌，購(gòu)房時(shí)機(jī)的問(wèn)題

       網(wǎng)友一：小編，孝感現(xiàn)在房?jī)r(jià)的怎么樣？明年還會(huì)跌嗎？

       網(wǎng)友二：最近孝感樓盤(pán)都在跌，現(xiàn)在入手好還是再等等？

       網(wǎng)友三：孝感現(xiàn)在這個(gè)行情，我還是以觀望為主吧，等再降降價(jià)再考慮買(mǎi)

       小編答疑：1.房?jī)r(jià)本身會(huì)有一定的浮動(dòng)，屬正常現(xiàn)象，個(gè)別項(xiàng)目為提高銷(xiāo)量，不得不用調(diào)價(jià)的方式來(lái)多銷(xiāo)，但不會(huì)是長(zhǎng)久的銷(xiāo)售政策，政府也會(huì)出臺(tái)一些政策來(lái)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展。

       2.至于是否為購(gòu)房的好時(shí)機(jī)，小編想說(shuō)，如果你是剛需族，根本不存在什么購(gòu)房時(shí)機(jī)，最好的時(shí)機(jī)就是經(jīng)濟(jì)條件允許。如果你是改善置業(yè)，要了解自己的需求確定購(gòu)房目標(biāo)。無(wú)論房?jī)r(jià)如何波動(dòng)，你應(yīng)該先問(wèn)自己的需求點(diǎn)，如果剛需，砸鍋賣(mài)鐵也要買(mǎi)，如果改善，你可能想等跌到底都不想買(mǎi)！有時(shí)候，房源就是在你無(wú)止境的等待中給等沒(méi)了

孝感6大區(qū)域，該如何選擇？

       網(wǎng)友一：買(mǎi)哪個(gè)區(qū)域的房子比較好，升值空間比較大？

       網(wǎng)友二：太糾結(jié)了，東城區(qū)房?jī)r(jià)太貴了，西城區(qū)又太偏了，不知道買(mǎi)哪里好？

       網(wǎng)友三：北城區(qū)的房子怎么樣？之后有發(fā)展嗎？

       小編答疑：關(guān)于購(gòu)房區(qū)域選擇的問(wèn)題，重要的是要找側(cè)重點(diǎn)，將自己的需求進(jìn)行排序，而不是光從價(jià)格上定論，東城區(qū)的確是孝感市發(fā)展最快的區(qū)域，相較其他區(qū)域價(jià)格會(huì)貴一些；如果預(yù)算是你購(gòu)房最重要的問(wèn)題，那只能退而求其次，買(mǎi)其他區(qū)域或是相對(duì)遠(yuǎn)一點(diǎn)的位置；而老城區(qū)屬于配套最成熟的區(qū)域，人口也比較密集；西城區(qū)環(huán)境比較老舊，但是配套相對(duì)來(lái)說(shuō)比較醇熟，價(jià)格也比較低；北城區(qū)相對(duì)來(lái)說(shuō)地段比較偏，配套不全，但是勝在價(jià)格便宜，配套也在慢慢落實(shí)...沒(méi)有買(mǎi)哪個(gè)區(qū)域的好壞之分，應(yīng)該是根據(jù)你最看重的需求去購(gòu)房，還是那句話(huà)沒(méi)有完美的房子，合適自己的才最好的。

       關(guān)于置業(yè)區(qū)域選擇，可參考此篇文章（孝感置業(yè)各板塊優(yōu)勢(shì)解析 你喜歡那個(gè)區(qū)？）

關(guān)于小編帶看服務(wù)/看房團(tuán)服務(wù)是否收費(fèi)問(wèn)題

       網(wǎng)友一：你們帶看房真的免費(fèi)嗎？

       網(wǎng)友二：參加大型房團(tuán)團(tuán)不收費(fèi)嗎？

       小編答疑：跟著孝房網(wǎng)小編看房是不會(huì)收你們?nèi)魏钨M(fèi)用的，不管是平時(shí)小型看房團(tuán)還是節(jié)假日大型看房團(tuán)都是專(zhuān)車(chē)看房，全程免費(fèi)，并且提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房意見(jiàn)、專(zhuān)業(yè)科普以及你平時(shí)無(wú)法了解到的小道消息！

關(guān)于孝房網(wǎng)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠

       網(wǎng)友一：跟著你們看房有優(yōu)惠嗎?

       網(wǎng)友二：通過(guò)孝房網(wǎng)買(mǎi)房可以?xún)?yōu)惠多少？

       網(wǎng)友三：每個(gè)樓盤(pán)都可以?xún)?yōu)惠嗎？

       小編答疑：小編技能之一“幫您砍價(jià)”，跟著孝房網(wǎng)小編去看房保你不吃虧！你要問(wèn)小編可以?xún)?yōu)惠多少，小編要說(shuō)可以打骨折，你會(huì)不會(huì)覺(jué)得小編把牛吹上了天！現(xiàn)在都是一房一價(jià)，小編會(huì)根據(jù)你選的具體房源，幫你去砍價(jià)！你想看孝感哪個(gè)樓盤(pán)都可以聯(lián)系小編，小編帶你“砍砍砍”~（小編電話(huà)：17182743068）

       最后小編想說(shuō)年底是一個(gè)比較好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，年底開(kāi)發(fā)商想要資金回籠就會(huì)進(jìn)行房源促銷(xiāo)活動(dòng)，買(mǎi)房送家電，購(gòu)房折扣優(yōu)惠，來(lái)訪有禮以及各種限時(shí)限量特價(jià)房活動(dòng)，這些優(yōu)惠活動(dòng)也是可以節(jié)省很多購(gòu)房成本的。

       現(xiàn)在小編就給大家?guī)?lái)孝感部分特價(jià)房房源信息，有的最高可優(yōu)惠大幾萬(wàn)塊，有需要購(gòu)房的朋友千萬(wàn)要抓住機(jī)會(huì)哦~

南大片區(qū)萬(wàn)錦城

       現(xiàn)均價(jià)：6300元/㎡

       現(xiàn)動(dòng)態(tài)：G1/G2#樓建面約116/125/138㎡房源在售

       現(xiàn)優(yōu)惠：部分特價(jià)房在售，私信小編或掃面下面二維碼均可報(bào)名看房

       項(xiàng)目配套：九年制義務(wù)教育學(xué)校魯鋪學(xué)校（待建）；小區(qū)內(nèi)商超、服務(wù)中心等；仙女湖公園；城鐵槐蔭站等。

       項(xiàng)目地址：仙女湖路與107復(fù)線交匯處 （豐田4S店旁）

北城區(qū)博大·君悅灣

       現(xiàn)均價(jià)：5500元

       現(xiàn)動(dòng)態(tài)：建面約105-123㎡房源在售

       現(xiàn)優(yōu)惠：2萬(wàn)抵4萬(wàn)再享99這，另有以下特價(jià)房在售，聯(lián)系小編看房還可享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠

       項(xiàng)目配套：長(zhǎng)興小學(xué)、車(chē)站小學(xué)、車(chē)站中學(xué)、孝感火車(chē)站

       項(xiàng)目地址：孝感市長(zhǎng)征路北至長(zhǎng)興路（16路公交站臺(tái)即到）

老城區(qū)翡翠名都

       現(xiàn)均價(jià)：7400元

       現(xiàn)動(dòng)態(tài)：10/15/11/16#樓清盤(pán)鉅惠，三期建面約81-134㎡房源正在認(rèn)籌

       現(xiàn)優(yōu)惠：2萬(wàn)抵4萬(wàn)，另有買(mǎi)房送十萬(wàn)家電活動(dòng)以及部分特價(jià)房活動(dòng)

       項(xiàng)目配套：三里棚小學(xué)，車(chē)站小學(xué)，車(chē)站中學(xué)，周邊商圈

       項(xiàng)目地址：交通大道中段293號(hào)

老城區(qū)保麗公館

       現(xiàn)均價(jià)：8500元

       現(xiàn)動(dòng)態(tài)：2/5#樓建面約120/128/133/140/149㎡實(shí)景現(xiàn)房在售

       現(xiàn)優(yōu)惠：認(rèn)購(gòu)享98折優(yōu)惠，按時(shí)簽約享99折，還有部分特價(jià)房活動(dòng)

       項(xiàng)目配套：玉泉路小學(xué)、西湖中學(xué)，乾坤新城等商圈

       項(xiàng)目地址：孝感市北京路與北京一路交匯處

       以上只是部分樓盤(pán)特價(jià)房活動(dòng)，想咨詢(xún)更多樓盤(pán)特價(jià)房及折扣優(yōu)惠請(qǐng)?zhí)砑有【幬⑿帕私馀?span style="color: rgb(192, 0, 0);">（小編微信及電話(huà)：17182743068）

       2020年是值得你我共同奮斗的，孝房網(wǎng)小編將會(huì)繼續(xù)為大家?guī)?lái)更多干貨，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)！