老舊小區(qū)業(yè)主“有福了”？新規(guī)之下 “老舊小”這樣處理

       近些年，隨著我國城鎮(zhèn)化的快速推進，城市人口也在快速增長。據(jù)統(tǒng)計，截止去年，大陸以內(nèi)城鎮(zhèn)常住人口突破8億，基本上在10個人當中，就有6個人成為“城市人”。城市人口快速上漲，房地產(chǎn)市場也跟著繁榮，買房人多了，房價也不斷上漲。

       在當下，年輕人想買一套房子，僅靠自己的能力難以實現(xiàn)，多數(shù)年輕人為了買套房能掏空父母幾十年的積蓄，接下來還要背負幾十年的房貸。

       以至于現(xiàn)在有不少年輕人感嘆，如果早出生20年，早買房也不會花這么多錢。這句話聽起來似乎很有道理，但是大家也要知道，20年房子是沒有現(xiàn)在貴，但是也有好多人買不起房，20年前大家的收入也低。值得一提的是，20年前蓋的樓房也沒近兩年的檔次高。

       在20年前，一些城市的商品房還沒電梯，房子格局也沒有現(xiàn)在的好。20年前買房的人，還想把舊房賣了換新房，當然，賣舊房換新房，也會再貼很多錢，這樣一來，還是不能一步到位。

       不過，在潛意識中大家會想到老舊的房子會被拆遷，借此機會舊房就能換新房。但是，從今年開始，老舊房可能不再拆遷了！新規(guī)下，老舊小區(qū)房通通“這樣”處理。

       住建部明確，2020年會嚴格把控“棚改”標準和范圍，為了避免大拆大建，用“舊改”接替“棚改”。

       其實，去年住建部領(lǐng)導就表示：在未來的舊房改造中，要避免一拆了之、大拆大建……。

       由此看出，舊房拆遷或?qū)⒅鸩较АＪ聦嵣?，舊房改造也能提高居住環(huán)境，還能為社會節(jié)約資源、減少浪費。

       舊房改造也能抑制房價過快上漲，此前有不少拆遷戶獲賠后，加入炒房隊伍，造成樓市短期升溫，房價也跟著上漲。

       據(jù)了解，2020年要對全國2000年之前建造的3.9萬個老舊小區(qū)、700萬戶舊房進行改造。這樣一來，這類小區(qū)業(yè)主們也算有福了，大家也不用來回折騰就能提高居住環(huán)境。

       通常情況下，城市中的老舊小區(qū)房，位置都還不錯，只是居住環(huán)境和小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施沒有新建小區(qū)優(yōu)越，如果通過改造、修繕、刷新后，居住質(zhì)量也不會差到哪。其次對老舊房加裝電梯、增加停車位、小區(qū)綠化進一步提升，這類房子的價值也會提高。用專家的話說，老舊小區(qū)經(jīng)過改造升級后，不僅價值提高了，將來無論出租或是轉(zhuǎn)賣都會有好價錢。