樓市315 | 不同年齡段適合買(mǎi)什么房? 看看哪種適合你

? ? ? ?不同年齡段的購(gòu)房者的購(gòu)房需求不同，因此適合購(gòu)買(mǎi)的房型也不同。下面，就看一下幾個(gè)年齡段的人適合購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子吧。

? ? ? ?23-30歲

? ? ? ?處于該年齡段的人大多剛步入社會(huì)或者剛剛成立家庭，對(duì)于職業(yè)還沒(méi)有具體的規(guī)劃，也沒(méi)有充足的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果要買(mǎi)房，首付極大可能是由父母負(fù)擔(dān)，再由自己來(lái)償還貸款。

? ? ? ?不過(guò)，處于該年齡階段的人貸款相對(duì)會(huì)比較容易，因?yàn)槟挲g越小貸款年限也就越長(zhǎng)，所以通常可以順利貸到20年的年限。

? ? ? ?23歲到30歲的購(gòu)房者買(mǎi)房子比起戶(hù)型的大小，通常更在意交通的便利性以及周邊的配套是否完善，所以建議購(gòu)買(mǎi)90平米以下，2居以?xún)?nèi)的小戶(hù)型。

? ? ? ?30-45歲

? ? ? ?處于該年齡段的人一般已經(jīng)擁有了一套住房的，但可能會(huì)出于孩子上學(xué)、工作調(diào)動(dòng)等原因不得不考慮換一套房子。如果是已貸款買(mǎi)了一套房子的，貸款利率可能會(huì)有10%的上浮，若是公積金貸款的話(huà)，壓力就會(huì)小很多。

? ? ? ?不過(guò)，銀行對(duì)于這個(gè)年齡段的購(gòu)房者是比較信任的，因?yàn)樗麄冋幱谑聵I(yè)上升期，還款能力很強(qiáng)，貸款年限也可以達(dá)到20年。

? ? ? ?然而，即便貸款不發(fā)愁，也不建議買(mǎi)太大的房子，以免把所有財(cái)力都消耗掉了，最好購(gòu)買(mǎi)90至120平米的房子，布局合理且大小合適即可。

? ? ? ?45-55歲

? ? ? ?處于該年齡段的人大多將退休，經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較穩(wěn)定，其子女多已完成學(xué)業(yè)，無(wú)教育負(fù)擔(dān)，屬于真正的為改善而買(mǎi)房的改需群體。

? ? ? ?但是因?yàn)槟挲g的關(guān)系，銀行可能不會(huì)再同意批貸，因此對(duì)于本身經(jīng)濟(jì)條件較強(qiáng)的家庭，建議購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)設(shè)施良好、生態(tài)環(huán)境較好、比較舒適的大戶(hù)型，如果經(jīng)濟(jì)條件不是過(guò)硬的話(huà)，找一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施較好、生活氛圍濃厚及醫(yī)療配套便利的小區(qū)，買(mǎi)個(gè)小戶(hù)型也不錯(cuò)。

? ? ? ?不分年齡的“大款”

? ? ? ?對(duì)于這一類(lèi)的購(gòu)房人群，一般不存在房貸的問(wèn)題，因此這類(lèi)人大多是抱著投資目的購(gòu)房的。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，房子是看得見(jiàn)摸得著的實(shí)實(shí)在在的資產(chǎn)，尤其是目前多數(shù)房產(chǎn)的使用壽命都在50年以上，折舊率低，同資本市場(chǎng)波動(dòng)性較大相比，投資房產(chǎn)可以享受相對(duì)穩(wěn)定的升值。

? ? ? ?不過(guò)，還是建議這一類(lèi)購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，要綜合多方面因素考察房源，選擇高性?xún)r(jià)比的房產(chǎn)進(jìn)行投資，不然可能會(huì)吃虧。