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2013年5月第3周孝感銷售數(shù)據(jù)分析

2013年05月20日 10:00     小編:     |0     點擊:2865

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         2013年5月3周(2013-5-13日至2013-5-19日)孝感城區(qū)商品房總銷售151套,銷量連續(xù)三周都有小幅上漲,均價5263元/平米,較上周微幅下降16%。 其中住宅銷售84套,均價4058元/平米,基本與上周持平;非住宅銷售67套,保持穩(wěn)步上升之勢,均價7364元/平米,環(huán)比下降20%。

        本周之星---灣流匯



 
       保持上周之榮,本周銷售之星依舊是景程·灣流匯,共銷售21套,銷售面積1906平米。灣流匯·悅城59㎡溫馨兩房處于優(yōu)惠中,灣流匯·亞瀾灣自開盤,銷量一路走高,88㎡三房1萬抵4萬正中。

     
        圖一、二、三  商品房、住宅與非住宅銷售走勢


 


       
 
        住宅和非住宅銷量連續(xù)三周來都在平穩(wěn)上升,所以商品房整體銷量也在增加。五一以來,各大開發(fā)商紛紛推出誘人優(yōu)惠,看來刺激效應凸顯;不管是住宅還是非住宅,成交均價較上周都略有下降,本周住宅均價為4058元/平米,非住宅均價7364元/平米。
 

        圖四、五 住宅與非住宅成交排行
 

2013-05-13日到2013-05-19日孝感城區(qū)住宅銷售TOP10
序號 項目名稱 銷售面積 均價 套數(shù)
1 灣流匯·亞瀾灣 1048.5 5276 11
2 灣流匯·悅城 857.18 4474 10
3 金北華城 925.54 1873 8
4 北大鴻城 796.56 3987 7
5 京御苑商住樓 720.47 4299 6
6 百佳宏業(yè)商城 514.08 4724 6
7 宇濟·濱湖天地 660.88 4081 5
8 巴黎印象二期 529.95 2906 5
9 紫泰公館1919 405.97 4392 4
10 松達麗水灣 345.39 4490 3

 

2013-05-13日到2013-05-19日孝感城區(qū)非住宅銷售排行
序號 項目名稱 銷售面積 均價 套數(shù)
1 星河天街商業(yè)綜合體 1138.75 93816 26
2 寰城·南方國際商城一期板材區(qū) 2129.32 14476 20
3 寰城·南方國際物流商城 1148.21 15386 11
4 灣流匯·悅城 835.72 8933 10
 

        5月3周住宅銷售前三名分別是:灣流匯、金北華城、北大鴻城,非住宅排名與上周差別不大:星河天街排。
 

        圖六、七 住宅銷售區(qū)間分析
 


 

 



 

        4000-5000元/㎡為孝感購房者普遍接受的市場價格,5000元/㎡銷售套數(shù)以上占23%,主要得力于灣流匯·亞瀾灣。上周是 120-140㎡中大戶型“受寵”,本周是100-120㎡中等戶型,其次是90㎡以下小戶型受歡迎了。

 

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