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武漢輕軌通車或刺激購買?樓市下調(diào)大勢無法逆轉(zhuǎn)

2010年07月20日 10:11     小編:     武漢晚報|0     點擊:2342

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  “輕軌旁,地鐵口”。昨日,東西湖金山大道一樓盤打出這樣的廣告,稱自己在“輕軌1號線旁,地鐵6號線上”,借輕軌二期通車來推銷自己的房子。與此同時,各房產(chǎn)網(wǎng)站也在推出與輕軌相關(guān)的活動,包括輕軌樓盤推薦等。

  在調(diào)控高壓之下,樓市找不到興奮點。本月28日,輕軌二期通車,也成為樓市難得的賣點,也是酷暑淡季中的賣點和利好。

  據(jù)分析,通車后,從東西湖乘坐輕軌到市需要20多,將來在東西湖居住,到市區(qū)上班坐車很方便。武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會有關(guān)人士說,輕軌全線通車,對郊區(qū)樓盤有一定好處,該區(qū)域房價還不到市的1/3,一些中等收入的人可往城郊買價格相對低的房子。

  據(jù)了解,在輕軌沿線,包括融科天城、航天雙城、沿海賽洛城、航天嘉園、錦湖金利花園等20多個樓盤,價格從4000-30000元/平方米不等。其中,東西湖低4000元/平方米左右,堤角5000元/平方米。

  業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,輕軌這一利好對刺激樓市有一定作用,但指望它能帶動樓市上揚是不太可能的。目前,武漢樓市觀望趨濃、銷量下降的大勢暫時不會改變,房價下調(diào)的預(yù)期也是不可逆轉(zhuǎn)的,輕軌通車不足以帶動市場轉(zhuǎn)好。

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