如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)，“學(xué)校資源住房”一直是炙手可熱的香餑餑，“天下父母心”孩子的教育問(wèn)題已然成為現(xiàn)代家長(zhǎng)們最為重視的問(wèn)題之一，擇校而居也成為影響家長(zhǎng)們首次購(gòu)房或置業(yè)升級(jí)的重要因素，學(xué)校資源住房成為房產(chǎn)市場(chǎng)的稀缺資源。

何為“學(xué)校資源住房”？

就是說(shuō)由教育部門或者由學(xué)校規(guī)定招收的或者入學(xué)指定的一個(gè)地域劃分的范圍。在這個(gè)范圍里邊學(xué)生可以通過(guò)享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)，這么一個(gè)范圍，所以我們把這種范圍里面的那些物業(yè)、房產(chǎn)，我們叫做“學(xué)校資源住房”。狹義上：購(gòu)買之后孩子可以直接就近入讀學(xué)校，無(wú)需再托關(guān)系、繳納借讀費(fèi)。廣義上，在學(xué)校附近，方便于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。

為什么要買學(xué)校資源房？
  • 理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氣氛
    孟母三遷，給孩子更好的成長(zhǎng)環(huán)境望子成龍是每個(gè)父母的心愿，學(xué)校周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長(zhǎng)希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
  • 理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善
    學(xué)校周邊向來(lái)是交通密集的場(chǎng)所，也是政府會(huì)加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到學(xué)校的成熟配套設(shè)施所帶來(lái)的方便，生活便利，孩子成長(zhǎng)安全。
  • 理由三：教育房產(chǎn)雙投資 升值空間大
    購(gòu)買學(xué)校資源住房也不失為一種投資行為，只要學(xué)校不搬走，學(xué)校資源住房的升值空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。 總得來(lái)說(shuō)，相對(duì)于普通商品住宅而言，學(xué)校資源住房具有單價(jià)相對(duì)較高、升值空間相對(duì)較大的特點(diǎn)。 不過(guò)小編也要提醒大家，學(xué)校資源住房要以居住功能為主，不能為了學(xué)校而放棄自己想要的生活動(dòng)能?？捶繒r(shí)，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。
購(gòu)買學(xué)校資源房四大誤區(qū)
  • 誤區(qū)一：離學(xué)校近就是學(xué)校資源房
    有許多人認(rèn)為，離學(xué)校近的就是學(xué)區(qū)房。一般大家都覺得位于大學(xué)、重點(diǎn)高中、初中、小學(xué)等周邊的房子均可視作學(xué)區(qū)房，但從專業(yè)的角度來(lái)講，真正意義的學(xué)區(qū)房專指可獲得入學(xué)名額的學(xué)校周邊的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場(chǎng)上最為稀缺的。學(xué)區(qū)房并非取決于距離的遠(yuǎn)近，入學(xué)名額是相應(yīng)學(xué)校依照“學(xué)區(qū)劃片”的原則進(jìn)行分配的，而且學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格相差很多。
  • 誤區(qū)三：不計(jì)代價(jià)追求學(xué)區(qū)房
    一般學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)位都較高，為了孩子能夠接受好的教育，許多家長(zhǎng)拼勁全力愿意為孩子做前期投資。無(wú)論平日怎么生活都要為孩子選出一個(gè)好的學(xué)區(qū)房，追求大戶型、新房子。其實(shí)許多家長(zhǎng)都忽略了自身的承受能力，背負(fù)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，如此沉重的生活不利于孩子生存環(huán)境，孩子就應(yīng)該輕松、自在、愉快的生活，這樣才能健康地成長(zhǎng)，才有心思去認(rèn)真的學(xué)習(xí)。凡是都要量力而行，經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的家庭也可以選擇小戶型或老房子，這樣相對(duì)便宜些。
  • 誤區(qū)二：學(xué)區(qū)房越早買越安心
    其實(shí)，"學(xué)區(qū)劃片"并不是一成不變的。學(xué)校招生派位每年都會(huì)有一些變化，一些學(xué)校還有政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會(huì)有入戶調(diào)查等。因此，學(xué)區(qū)房不宜盲目購(gòu)置。
  • 誤區(qū)四?買房時(shí)只選重點(diǎn)名校
    現(xiàn)在家長(zhǎng)眼里都只有重點(diǎn)學(xué)校，買房也會(huì)擇優(yōu)選擇享有重點(diǎn)學(xué)校的房子。平日大家聚在一起都會(huì)討論誰(shuí)家孩子上的什么學(xué)校，是不是重點(diǎn)學(xué)校，其實(shí)這不一定是正確的觀念，每個(gè)孩子的脾性不同，不一定都適應(yīng)一種教學(xué)模式。選擇學(xué)校時(shí)，一定要根據(jù)孩子的特長(zhǎng)、個(gè)性來(lái)考慮，不要以為的守舊觀念，認(rèn)為只有重點(diǎn)學(xué)校才是買房的唯一標(biāo)準(zhǔn)，這樣對(duì)孩子的身心發(fā)展有一定束縛，從小過(guò)大的壓力和思想不利于孩子的成長(zhǎng)。所以，家長(zhǎng)一定要放寬思想，不是選擇最好的，而應(yīng)該選擇最適合孩子個(gè)性及特長(zhǎng)發(fā)展的學(xué)習(xí)教育環(huán)境。
購(gòu)買學(xué)區(qū)資源房注意事項(xiàng)
  • 空口無(wú)憑以合同為準(zhǔn)
    樓盤大多數(shù)都是賣期房，宣傳資料上說(shuō)建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但口說(shuō)無(wú)憑，寫進(jìn)購(gòu)房合同才是最保險(xiǎn)的。
  • 實(shí)地考察查看學(xué)校情況
    購(gòu)房前如果學(xué)校已經(jīng)建成或本就存在，那就實(shí)地考察一番，摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致，比如學(xué)校留給樓盤的名額。
  • 房子第一學(xué)校第二
    買房最重要還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。
  • 離學(xué)校近不等于學(xué)區(qū)房
    買了學(xué)校附近的房子不一定就能上學(xué)，學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
  • 戶口遷不進(jìn)花錢也白搭
    房子在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無(wú)法遷入也會(huì)影響入學(xué)。購(gòu)買時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等。
  • 與贊助費(fèi)比較算賬
    如果你買房是為了入學(xué)指標(biāo)，就得看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話要看買進(jìn)均價(jià)是否合適。
  • 提前準(zhǔn)備切勿太過(guò)心急
    很多家長(zhǎng)怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì)便想趕緊下手，但很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。
  • 居住環(huán)境同樣不可忽視
    學(xué)區(qū)問(wèn)題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。
  • 考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)
    每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每所學(xué)校也都各有偏向。因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。
2017年孝感市區(qū)小學(xué)招生范圍內(nèi)主要樓盤
學(xué)校名稱 學(xué)校劃分區(qū)域
市實(shí)驗(yàn)小學(xué) 北起文化路沿城站路——仙女路——分絲路西側(cè)到交通西路南側(cè)（仙女路、分絲
路西的居民仍屬三里棚學(xué)區(qū)），南到槐蔭大道以北；東起園林一路西側(cè)，西至后
湖堤。原屬文昌中學(xué)學(xué)區(qū)的市環(huán)保局、文昌中學(xué)宿舍、市文體局、市檢察院、孝感
賓館、市司法局、市公安局、市物價(jià)局、市勞動(dòng)保險(xiǎn)局、市工商局、市建委、市教
育局、市交通局、孝感高中、孝感學(xué)院、市中心醫(yī)院、軍分區(qū)、市財(cái)政局、市水產(chǎn)
局、市大修廠、一技校、市工校、市電大學(xué)區(qū)不變。
體育路小學(xué) 黃陂路以南（不含車站社區(qū)范圍），交通西路沿城站路八里街以北（含八里街兩
側(cè)），分絲路以東，長(zhǎng)征路以西，另加漢光小區(qū)(東區(qū))。
玉泉小學(xué) 南到槐蔭大道北側(cè)，西到長(zhǎng)征路，東到北京路，北到文化路。原屬該校學(xué)區(qū)的孝
感生物工程學(xué)校、市客運(yùn)站學(xué)區(qū)不變。
航天小學(xué) 三江集團(tuán)職工子女，其父母只要有一方在三江集團(tuán)工作（無(wú)論下崗與否）均屬航天
小學(xué)學(xué)區(qū)。
開發(fā)區(qū)8所小學(xué) 同升小學(xué)、群聲小學(xué)、嚴(yán)橋小學(xué)、桂橋小學(xué)、羅坡小學(xué)、共青小學(xué)、紅光小學(xué)、
三利小學(xué)8所小學(xué)的學(xué)區(qū)為各自社區(qū)。
區(qū)三里棚小學(xué) 北到交通路南側(cè)，西至城站路東側(cè)，南到建設(shè)路北側(cè)，沿長(zhǎng)征路南下至付沖路，
拐文化路接城站路（市直單位除外），東至北京路西側(cè)。
區(qū)車站中心小學(xué) 北至火車站貨場(chǎng)；南至體育東路北側(cè)；東至滾子河；西至飛機(jī)場(chǎng)。
區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué) 解放街南（172-342號(hào)、103-287號(hào)），解放街以北西段（230-316號(hào)）；中山街（2-11
2號(hào)），天后宮、四姆祠、王家巷；環(huán)城路（303-475號(hào)）；西門內(nèi)正街2-16號(hào)（不
含單號(hào)）；彭家巷1-25號(hào)（不含雙號(hào)），府后街以南，書院街以東，解放街中段
以北，北正街以西；城隍潭八個(gè)公司宿舍；區(qū)政府大院內(nèi)以及人武部的老城區(qū)宿
舍（禮堂宿舍、常委樓、天主堂宿舍、綜合樓）。
區(qū)廣場(chǎng)街文化路小學(xué) 北到建設(shè)路南側(cè)；西至路東側(cè)，連接園林路；南到槐蔭大道以北；東至長(zhǎng)征路西
側(cè)（含付沖社區(qū)所轄村組）。
區(qū)廣場(chǎng)街星火小學(xué) 東至南大開發(fā)區(qū)；南至熊家灣；西至熊咀村、蘇家灣；北到劉家圓臺(tái)、漢孟路；
包括星火開發(fā)區(qū)范圍。
區(qū)廣場(chǎng)街九真小學(xué) 北至北京二路南側(cè)（含九真社區(qū)四組）；東至北京路西側(cè)（含九真社區(qū)三組）；
西至玉泉路東側(cè)（含香澳路步行街）；南到縣河（含九真社區(qū)六組）。
區(qū)廣場(chǎng)街城東小學(xué) 北到三江集團(tuán)旁邊；西到長(zhǎng)征路（含長(zhǎng)征二路中段）；南到槐蔭大道北側(cè)；東到
玉泉路西側(cè)。
區(qū)車站街范家淌小學(xué) 東至城站路西側(cè)；南至體育西站北側(cè)；西至航空路東側(cè)；北至神水街北段（范淌
村行政區(qū)劃范圍）。
區(qū)車站街鄭閣小學(xué) 北至朋興派出所；南至八一巷、火車站貨場(chǎng)；東至鐵路；西至西航空路（北端）。
區(qū)書院街后湖小學(xué) 北至馮家巷、高家祠堂；西到環(huán)河大堤；南至槐蔭大道、書院中學(xué)；東至寶城路、
永新巷。
區(qū)書院街城西小學(xué) 東到西湖路、屠宰場(chǎng)、老船廠路；南到光明村；西到環(huán)河大堤；北到漢孟路南側(cè)。
區(qū)書院街北池小學(xué) 西到書院街東側(cè)；東至孝感市客運(yùn)站西邊；北到槐蔭大道南側(cè)；南到解放街北側(cè)。
區(qū)書院街西湖橋小學(xué) 東到環(huán)城路西側(cè)；南到城隍潭；西到西門外正街、316國(guó)道邊；北到槐蔭大道南側(cè)。
區(qū)新華街渡口小學(xué) 渡口村；蘇旮旯村。
區(qū)新華街合利小學(xué) 聯(lián)城村、沙溝村。
區(qū)新華街中心小學(xué) 中山街以東；大東門至中山街口環(huán)城路以西（環(huán)城路內(nèi)圈）；大東門至市蔬菜公司
北以東區(qū)域；宇濟(jì)社區(qū)（老化肥廠）、湖北職業(yè)技術(shù)學(xué)院區(qū)；文昌閣社區(qū)1、3組。
區(qū)新華街沿河小學(xué) 環(huán)城路蔬菜公司至城隍譚以南（環(huán)城路外圈、枚寧關(guān)、挑水街、小東門）；南門橋
至316復(fù)線以北（臥龍轄區(qū)除外）；南橋村；鹽堤街（除老八大宿舍）；文昌閣社
區(qū)2、4組。
玉泉路小學(xué)北京路校區(qū) 乾坤大道以南，槐蔭大道以北，北京路以東，天仙路以西。
市實(shí)驗(yàn)小學(xué)城際校區(qū)

胡邱、廟李、七垸、東西楊、東李咀社區(qū)轄區(qū)；?董永路以東，鐵路以南，福源路以西（除草鋪金余灣），孝漢大道以北；?董永路以東，孝漢大道以南，107復(fù)線以西，乾坤大道以北。?
2017年孝感市區(qū)中學(xué)招生范圍內(nèi)主要樓盤
學(xué)校名稱 學(xué)校片區(qū)劃分  
丹陽(yáng)中學(xué) 其學(xué)區(qū)分兩塊，第一塊為：孝天路以南，乾坤大道以北，北京路以東，107國(guó)道(復(fù)
線)以西（及原三江航天集團(tuán)所屬各單位）。第二塊為：體育路以南、交通東路沿
孝天路以北、長(zhǎng)征路以東、天仙路以西。群聲社區(qū)（交通路以北、北京路以西、體
育路以南、長(zhǎng)征路以東）調(diào)整為丹陽(yáng)中學(xué)學(xué)區(qū)。
市文昌中學(xué)學(xué)區(qū) 北起文化路沿城站路——仙女路——分絲路西側(cè)到交通西路南側(cè)（仙女路、分絲
路西的居民仍屬三里棚學(xué)區(qū)），南到槐蔭大道以北；東起園林一路西側(cè)，西至后
湖堤。原屬文昌中學(xué)學(xué)區(qū)的市環(huán)保局、文昌中學(xué)宿舍、市文體局、市檢察院、孝
感賓館、市司法局、市公安局、市物價(jià)局、市勞動(dòng)保險(xiǎn)局、市工商局、市建委、
市教育局、市交通局、孝感高中、孝感學(xué)院、市中心醫(yī)院、軍分區(qū)、市財(cái)政局、
市水產(chǎn)局、市大修廠、一技校、市工校、市電大學(xué)區(qū)不變。城站路以西到仙女路、
分絲路以東（含路西居民）、交通西路以南調(diào)整為文昌中學(xué)學(xué)區(qū)。華中光電公司
劃歸市文昌中學(xué)。
航天中學(xué)學(xué)區(qū) 三江集團(tuán)職工子女，其父母只要有一方在三江集團(tuán)工作（無(wú)論下崗與否）均屬航天
中學(xué)學(xué)區(qū)。
區(qū)車站中學(xué) 南起黃陂西路到城站路至長(zhǎng)征路；北到航空路；西至城肖路；東到環(huán)河。北京路以
東的南到孝天路，西到北京路，北到107復(fù)線的區(qū)域，暫作為車站中學(xué)學(xué)區(qū)過(guò)渡。
(體育路學(xué)校初中部停辦，其初中部學(xué)區(qū)整體劃入孝南區(qū)車站中學(xué)，其相應(yīng)學(xué)區(qū)為:
北由體育路出城站路至黃陂西路，東到北京路，南起交通東路北側(cè)出長(zhǎng)征路拐八里
街到城站路直至交通西路（含238廠一生活區(qū)），西到航空路東側(cè)。）（因區(qū)三里棚
學(xué)校初中部撤銷，其初中學(xué)區(qū)劃入孝南區(qū)車站中學(xué)，其相應(yīng)學(xué)區(qū)調(diào)整為：交通中
路以北、八里街以南、長(zhǎng)征路以西、城站路以東調(diào)整為區(qū)車站中學(xué)學(xué)區(qū)。）
區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué) 槐蔭大道以南，縣河以北，玉泉南路以西，環(huán)城西路以東。原孝南區(qū)書院中學(xué)學(xué)區(qū)
的老環(huán)河（縣河）以南，316國(guó)道以北，玉泉南路以西，環(huán)河堤以東（臥龍鄉(xiāng)村組
除外）片區(qū)和西門外正街劃為孝南區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)區(qū)。
市楚澴中學(xué)學(xué)區(qū) 南起槐蔭大道北側(cè)，西至園林一路、二路(均指路東)及老地建公司、付沖村到長(zhǎng)征
路一線，北到建設(shè)東路南側(cè)(三江集團(tuán)及付沖村十一組、十二組除外)，東由玉泉路(
指路西)、北京二路(路西)至北京路以西。原屬該校學(xué)區(qū)的湖北職院、孝感生物工程
學(xué)校、市客運(yùn)公司、市廣電局、市供電公司、市石油公司學(xué)區(qū)不變。城站路以東、
交通路以南到文化路、付沖路、長(zhǎng)征路、建設(shè)東路、東到北京路以西調(diào)整為楚環(huán)中
學(xué)學(xué)區(qū)。
市永新中學(xué) 北環(huán)路以南，老環(huán)河（縣河）以北至城隍潭橋頭，航空路、永新路、后湖堤、西門
橋河以西，環(huán)河堤以東為市永新中學(xué)（孝感高中初中部）學(xué)區(qū)。
西湖中學(xué) 北到北京二路（玉泉路至北京路段、含香澳路步行街）、南到縣河以北；東到北
京路以西，玉泉路以東。107復(fù)線以西，乾坤大道以南，北京路以東，縣河以北，
暫作為西湖中學(xué)學(xué)區(qū)過(guò)渡。