學區(qū)房價格堅挺 買“學區(qū)房”應(yīng)知10個注意事項

　　由于教育資源優(yōu)勢明顯，導致“房”價格始終堅挺，普遍比同區(qū)域其他房源要高。無論是次置業(yè)還是二次擇校而居，都一定要量力而行。購房者需結(jié)合家庭實際經(jīng)濟情況，選擇適用的房型和樓盤，以免對于家庭生活造成過大影響，因此購買“房”應(yīng)了解以下10個注意事項。
 

　　1、空口無憑一切以合同為準
 

　　現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據(jù)。
 

　　2、多到實地考察查看學校情況
 

　　購房前如果學校已經(jīng)建成，或者本身存在，那更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細節(jié)問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
 

　　3、“房”與贊助費先來算好一筆賬
 

　　眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
 

　　4、房子學校二
 

　　買房重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也是一小部分。所以，房子本身好不好是重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。
 

　　5、離學校近不一定是“房”
 

　　很多購房者對房都有這樣一個認識誤區(qū)：要房子周邊有學校，意味著是房，要買了學校附近的房子一定能上學。的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。
 

　　6、戶口若是遷不進花多少錢都白搭
 

　　即使房子所屬區(qū)域在范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買房時應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質(zhì)要求等，在簽訂房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
 

　　7、購買“房”須量力而行
 

　　一些二手房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學限制。
 

　　8、切勿太過心急提前做好準備
 

　　很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。
 

　　9、不能關(guān)注問題居住環(huán)境同樣不可忽視
 

　　問題是家長們關(guān)注的重中之重，這會導致他們對于房價、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。
 

　　10、選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展點
 

　　每個孩子都有自己的點，每所學校也都各有偏向，因此并不是要是重點學校真的適合孩子的發(fā)展。