7月中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜 武漢排33位

　　《2010年7月中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜》8月3日在杭州市揭曉，杭州市房?jī)r(jià)躍居榜，新房均價(jià)達(dá)到25840元/平方米，創(chuàng)歷史高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價(jià)下降至19168元/平方米位列三，武漢以6196元/平方米排在33位。

　　這是 “宜居城市研究室”五次發(fā)布中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行情況，本次房?jī)r(jià)排行榜主體城市包括各省省會(huì)城市、沿海重點(diǎn)開放城市、經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模大于1000億、人均 GDP接近或超過(guò)全國(guó)平均水平的城市、知名旅游和文化名城，統(tǒng)計(jì)樣本城市總量為110個(gè)。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，1-6月份，房?jī)r(jià)繼續(xù)保持了快速的增長(zhǎng)勢(shì)頭，排名前20個(gè)城市均價(jià)均超過(guò)8500元/平方米。其中，浙江城市占據(jù)六席，廣東和江蘇城市各占三席。

　　宏觀經(jīng)濟(jì)政策推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲

　　受經(jīng)濟(jì)和政策刺激影響，高鐵的建設(shè)和開通，海南旅游島規(guī)劃、喀什設(shè)立經(jīng)濟(jì)區(qū)等都推動(dòng)其相關(guān)城市房?jī)r(jià)的快速上漲，三亞和?？诰鶅r(jià)較高時(shí)期雖有所下降，但較1月份的數(shù)據(jù)仍分別上漲了16%和11%?？κ步?jīng)濟(jì)區(qū)的設(shè)立，推動(dòng)喀什市房?jī)r(jià)上漲26%，達(dá)到3250元/平方米。南京、長(zhǎng)沙、成都受高鐵和城市交通建設(shè)加快的影響，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲;省會(huì)城市除拉薩和西寧外，均價(jià)都超過(guò)4400元/平方米。

　　沿海城市房?jī)r(jià)繼續(xù)主導(dǎo)房?jī)r(jià)市場(chǎng)

　　杭州、上海、溫州、三亞、深圳、寧波、廣州、舟山超過(guò)1萬(wàn)元/平方米，珠海、大連、廈門、臺(tái)州、青島、天津、南通、福州超過(guò)8600元/平方米，泉州、?？凇熍_(tái)、日照超過(guò)5700元/平方米，沿海城市海景和江景樓盤低于萬(wàn)元的已難尋覓，平均多在1.6-3萬(wàn)元/平方米。而其它3-4字頭的沿海中小城市今后仍將是炒樓群體的重點(diǎn)對(duì)象，內(nèi)陸沿江城市也不甘落后，宜昌房?jī)r(jià)5637元/平方米，逼近省會(huì)城市武漢的6196元/平方米，江西九江市房?jī)r(jià)也達(dá)到 4771元/平方米，突破5000關(guān)口是時(shí)間問(wèn)題。

　　下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　在今年政府調(diào)控房?jī)r(jià)措施連續(xù)出臺(tái)后，市場(chǎng)的確出現(xiàn)了一些變化，各地成交量紛紛跌至近年來(lái)的較低位，但是房?jī)r(jià)總體并沒(méi)有下跌多少，是減緩了上漲的趨勢(shì)，買賣雙方都還處于觀望階段，隨著政策的進(jìn)一步實(shí)施，民眾對(duì)房?jī)r(jià)泡沫的進(jìn)一步認(rèn)識(shí)，以及投資炒樓者向其它行業(yè)的轉(zhuǎn)變，預(yù)期下半年主要城市房?jī)r(jià)將下跌 8%-12%，中國(guó)城市房?jī)r(jià)將開始進(jìn)入調(diào)整階段，而一些經(jīng)濟(jì)條件較好的中小城市，房?jī)r(jià)仍將保持一定的上漲空間，但不影響整體房?jī)r(jià)的下跌趨勢(shì)。

　　“宜居城市研究室”房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)依據(jù)：1、官方統(tǒng)計(jì)公布的數(shù)據(jù);2、實(shí)地調(diào)研;3、代表性樓盤抽樣統(tǒng)計(jì)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)截止到2010年6月30日，城市房?jī)r(jià)不包括港澳臺(tái)地區(qū)，本次統(tǒng)計(jì)的平均價(jià)格均指各城市的所屬城區(qū)，不包括下屬市縣的房屋價(jià)格，部分城市不設(shè)區(qū)，采用鎮(zhèn)直屬市管理的體制，鎮(zhèn)區(qū)房?jī)r(jià)均統(tǒng)計(jì)在內(nèi)。